2024年大学城商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大学城商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于2024年大学城内的商铺，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺的建筑总面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁面积的确定承租人租赁的商铺面积为【租赁面积】平方米。商铺的内部结构和布局详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年【起始月日】，即承租人获得商铺钥匙的日期。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年【结束月日】。若承租人在租赁期满后需续租，应提前【提前通知天数】天向出租人提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元。租金的具体计算方式见附件二。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。具体的银行账户信息见附件三。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的开始月份的【规定日期】前支付该期的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付相当于两个月租金的押金，即【押金金额】元。4.2押金退还条件出租人在扣除承租人应支付的费用后，应在租赁期满后【退还时间】内退还剩余的押金。4.3押金退还时间出租人在收到承租人的押金退还申请后，应在【退还时间】内完成押金的退还。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人只能将商铺用于【具体用途】，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2维护责任承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人应负责商铺的大修和更换，包括但不限于：【具体维修项目】。6.2承租人的维修责任承租人应负责商铺的日常维修和小修，包括但不限于：【具体维修项目】。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期内不得将商铺转租给第三方。确需转租的，应提前【通知时间】书面征求出租人的同意。8.2转租通知承租人在获得出租人书面同意后，应向出租人提供转租合同副本，并通知其他相关方。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前【通知时间】书面通知对方。9.2解除合同的通知解除合同的书面通知应通过合法的方式送达对方，并在通知到达对方后【规定时间】内办理合同解除手续。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为【法院名称】，包括但不限于合同的履行、解释、效力等事项。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.3合同的终止条件本合同在租赁期满后自动终止。如双方同意提前终止合同的，应按照合同约定办理终止手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的介入时，包括但不限于中介服务、专业评估、技术支持等，双方应提前【通知时间】书面通知对方。2.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入条件和范围，包括但不限于第三方的职责、权利、义务和责任限额。第三条第三方选择的义务3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙双方应对第三方提供的服务或产品的质量和合法性进行核实，并承担因此产生的风险。第四条第三方责任的界定4.1第三方仅对其承担的义务和责任负责，不对甲乙双方的损失或其他责任负责，除非有明确的约定。4.2甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第五条第三方服务的支付5.1甲乙双方应按照与第三方的协议支付相关费用，包括但不限于服务费、咨询费、维修费等。5.2支付给第三方的费用应在双方协商确定的支付时间内完成，并由甲乙双方共同监督。第六条第三方介入的变更6.1若需要变更第三方，甲乙双方应提前【通知时间】书面通知对方，并说明变更的理由和依据。6.2甲乙双方应确保变更的第三方符合本合同的要求，并重新就责任限额等事项进行约定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。7.2甲乙双方不得要求第三方履行本合同以外的义务，也不得将本合同的权利义务转让给第三方。第八条第三方信息的保密8.1甲乙双方应对第三方提供的商业信息、技术信息等保密信息予以保密，并不得未经第三方同意向任何第三方披露。8.2甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应在合同中明确，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、双方协商一致等。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。第十条第三方介入纠纷的解决10.1如甲乙双方与第三方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷不应影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺描述详细列出商铺的地址、面积、楼层、装修情况等信息。附件二：租金计算方式详细说明租金的计算基础、计算公式、租金支付周期等。附件三：银行账户信息提供出租人的银行账户信息，用于租金的支付和退还押金。附件四：维修责任划分详细列出出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件五：保险事项详细说明保险的投保范围、保险费用、受益人等。附件六：转租协议如有转租情况，提供转租协议的副本，包括转租的条件、期限等。附件七：第三方服务协议明确与第三方服务提供者的协议内容，包括服务范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.迟延支付租金2.未经同意转租3.违反租赁物的使用和维护规定4.未按约定维修5.提前解除合同6.未履行保险义务7.未履行第三方服务协议违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。2.未经同意转租：承租人应支付违约金【金额】，并退还已支付的租金。3.违反租赁物的使用和维护规定：承租人应承担维修费用，并支付【金额】作为违约金。4.未按约定维修：出租人应承担维修费用，并支付【金额】作为违约金。5.提前解除合同：承租人应支付提前解除合同的违约金【金额】。6.未履行保险义务：承租人应承担因此造成的损失，并支付【金额】作为违约金。7.未履行第三方服务协议：甲乙双方应承担因此造成的损失，并支付【金额】作为违约金。示例说明：若承租人迟延支付租金超过【规定天数】，出租人可以终止合同并追究承租人的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租人2.承租人3.商铺4.租金5.押金6.租赁期限7.维修责任8.保险9.转租10.违约责任法律名词在本合同中的应用：1.出租人：指【甲方名称】，拥有商铺的所有权或使用权。2.承租人：指【乙方名称】，租赁商铺的的个人或实体。3.商铺：指位于2024年大学城内的商业物业，具体地址为【商铺地址】。4.租金：承租