2024年居住用别墅租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居住用别墅租赁合同样本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.保险8.使用与保管9.转租与分租10.提前解除合同11.违约责任12.争议解决13.其他条款14.附录1.1租赁双方名称及联系方式1.2租赁双方权利与义务2.1别墅基本信息2.2别墅设施与设备2.3别墅使用限制3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限延长条款4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3租金调整条款5.1押金金额5.2押金退还方式与时间6.1维修责任分配6.2保养责任分配7.1保险购买7.2保险理赔8.1物业使用规定8.2保管物品责任9.1转租条件9.2分租禁止条款10.1提前解除合同条件10.2提前解除合同的违约金11.1违约行为11.2违约责任承担12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律13.1其他条款内容13.2附件内容14.1附件一：别墅设施清单14.2附件二：租赁押金支付凭证14.3附件三：租金支付记录14.4附件四：租赁合同解除证明第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1租赁双方名称及联系方式甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.2租赁双方权利与义务甲方权利与义务：1）提供符合租赁合同规定的别墅及设施设备，确保别墅及设施设备的正常使用。2）在租赁期间，负责别墅及设施设备的维修、保养及更新。3）有权收取乙方按照合同约定支付的租金及押金。4）有权在乙方违约时，按照合同约定追究乙方的违约责任。乙方权利与义务：1）按照合同约定支付租金及押金。2）在租赁期间，合理使用别墅及设施设备，并负责日常维护。3）不得擅自转租、分租别墅，不得擅自改变别墅用途。4）在租赁期满后，按照合同约定退还别墅及设施设备，并承担相关费用。2.租赁物业2.1别墅基本信息别墅地址：别墅面积：别墅结构：2.2别墅设施与设备别墅内设施与设备清单：2.3别墅使用限制别墅使用限制条款：乙方在租赁期间，不得利用别墅进行非法活动，不得损害甲方及别墅的利益。不得擅自改变别墅的结构和设施设备，不得擅自转租、分租别墅。在租赁期满后，乙方应按照合同约定退还别墅及设施设备，并承担相关费用。3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期：租赁结束日期：3.2租赁期限延长条款如乙方需要延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。延长租赁期限的具体条款，双方另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2租金支付时间及方式乙方应在每月一日支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：甲方账户名：甲方银行账户：4.3租金调整条款租金调整方式：如遇市场行情变化，双方可按照租赁期满后的实际情况，协商调整租金。5.押金5.1押金金额押金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。5.2押金退还方式与时间租赁期满后，乙方按照合同约定退还别墅及设施设备，并承担相关费用。甲方在确认别墅及设施设备无损坏、无欠费后，应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。退还时间为确认无损坏、无欠费后十个工作日内。6.维修与保养6.1维修责任分配甲方负责别墅及设施设备的维修与保养，确保别墅及设施设备的正常使用。6.2保养责任分配乙方负责别墅的日常保养与清洁，保持别墅内外的整洁。7.保险7.1保险购买乙方应在租赁开始前，购买租赁物业保险，并将保险单复印件提交给甲方。7.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求，配合进行理赔。8.使用与保管8.1物业使用规定1）不得擅自改变别墅的结构、装修及设施设备。2）不得将别墅用于非法活动。3）不得擅自转租、分租别墅。4）合理保管别墅内的物品，如有损坏或遗失，乙方应承担相应责任。8.2保管物品责任乙方在租赁期间，应对别墅内的物品进行妥善保管。如有物品损坏或遗失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。9.转租与分租9.1转租条件乙方不得擅自转租别墅。如确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转租的具体条款，双方另行协商确定。9.2分租禁止条款乙方不得擅自分租别墅。如违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.提前解除合同10.1提前解除合同条件1）乙方应支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的两个月金额。2）甲方应在收到乙方违约金后，按照合同约定退还乙方剩余押金及已支付的租金。10.2提前解除合同的违约金如乙方违反合同约定，提前解除合同，乙方应支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的两个月金额。11.违约责任11.1违约行为双方同意，如一方违反合同约定，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应按照合同约定，承担违约责任。如涉及赔偿，违约方应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方同意，如在租赁期间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。13.其他条款13.1其他条款内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2附件内容本合同附件包括：附件一：别墅设施清单附件二：租赁押金支付凭证附件三：租金支付记录附件四：租赁合同解除证明14.附录14.1附件一：别墅设施清单别墅设施清单：14.2附件二：租赁押金支付凭证租赁押金支付凭证：14.3附件三：租金支付记录租金支付记录：14.4附件四：租赁合同解除证明租赁合同解除证明：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与租赁合同具有直接或间接利益关系的个人或机构。包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入合同后，其责任限定如下：1）中介方：负责别墅租赁的介绍与促成，提供租赁双方信息，并协助双方履行合同义务。中介方的责任限于其介绍服务的范围内，对于租赁期间的物业状况、租金支付等事项不承担直接责任。2）维修保养服务提供商：负责别墅及设施设备的维修保养工作，确保其正常使用。维修保养服务提供商的赔偿责任限于其服务范围内，对于因设备故障、不当使用等原因造成的损失，按照维修保养合同的约定承担责任。3）保险公司：负责别墅物业保险的购买与理赔，保障双方的利益。保险公司的责任限于保险合同的范围内，对于保险事故外的损失，不承担责任。15.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系如下：1）中介方与甲乙方的关系：中介方作为介绍人，不参与租赁合同的履行，不享有合同权利，也不承担合同义务。甲方和乙方无需向中介方支付任何费用，中介方不得干涉甲乙双方的租赁行为。2）维修保养服务提供商与甲乙方的关系：维修保养服务提供商根据合同约定，向甲方提供维修保养服务。乙方在使用别墅及设施设备时，应遵守相关规定，合理使用，不得故意损坏。3）保险公司与甲乙方的关系：保险公司根据保险合同约定，向甲方和乙方提供保险保障。在发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求，配合进行理赔。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入的额外条款如中介方在介绍租赁过程中，存在误导、隐瞒等行为，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。16.2维修保养服务提供商介入的额外条款维修保养服务提供商在提供维修保养服务过程中，如因操作不当、质量问题等原因，导致别墅及设施设备损坏的，维修保养服务提供商应按照合同约定，承担赔偿责任。16.3保险公司介入的额外条款如乙方在租赁期间，未按照合同约定购买保险，或保险金额不足，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额第三方责任限额如下：1）中介方：中介方对于甲方和乙方因租赁合同产生的直接损失，承担的最高赔偿金额不超过人民币（大写）：元整（小写）：元。2）维修保养服务提供商：维修保养服务提供商对于因维修保养不当导致的损失，承担的最高赔偿金额不超过人民币（大写）：元整（小写）：元。3）保险公司：保险公司对于保险事故导致的损失，承担的赔偿金额按照保险合同的约定执行。18.第三方介入的争议解决如在第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.其他条款19.1其他条款内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。19.2附件内容本合同附件包括：附件一：中介方介绍服务协议附件二：维修保养服务提供商服务合同附件三：保险合同副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅设施清单详细要求和说明：本附件列出了别墅内所有的设施和设备，包括家具、电器、设施设备的状态等。乙方应根据清单使用别墅内的设施设备，并负责日常的维护和保养。附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付租赁押金的凭证，记录了押金的支付时间、金额等信息。甲方应在租赁期满后，按照合同约定退还乙方剩余押金及已支付的租金。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件记录了乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。乙方应在每月一日支付当月租金。附件四：租赁合同解除证明详细要求和说明：本附件用于证明租赁合同的解除情况，包括解除时间、原因等信息。在租赁合同解除后，甲方应按照合同约定，退还乙方剩余押金及已支付的租金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能提供符合合同规定的别墅及设施设备，或未能按照合同约定进行维修、保养的，应承担违约责任。例如，如果甲方提供的别墅设施设备存在缺陷，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付租金、押金，或未合理使用别墅及设施设备的，应承担违约责任。例如，如果乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：如中介方、维修保养服务提供商、保险公司等第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，如果维修保养服务提供商未能及时修复损坏的设施设备，导致乙方无法正常使用别墅，乙方有权要求维修保养服务提供商承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是甲方出租别墅，乙方承租别墅的协议，明确了双方的权利和义务。2.甲方：指出租别墅的一方，负责提供别墅及设施设备，并收取租金。3.乙方：指承租别墅的一方，负责支付租金，并合理使用