2024年城市更新项目木工分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目木工分包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3木工分包工程2.合同范围及工程量2.1工程概述2.2分包工程量清单2.3分包工程进度计划3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整3.3支付条件及进度4.合同履行及验收4.1承包方义务4.2发包方义务4.3工程验收标准及程序5.合同期限5.1开始施工日期5.2工程竣工日期5.3维修期6.违约责任6.1承包方违约6.2发包方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2税法遵守13.3信息保护14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3木工分包工程木工分包工程是指在2024年城市更新项目中，由承包商负责设计和施工的木工作业，包括但不限于木结构制作、安装、维修及拆除等工作。第二条合同范围及工程量2.1工程概述本合同的木工分包工程包括但不限于：木结构框架、木制门窗、木制楼梯、木制装饰等。2.2分包工程量清单承包商应根据业主提供的工程量清单，详细列出分包工程的各项工程量，包括但不限于材料数量、人工费用等。2.3分包工程进度计划承包商应按照业主的要求，制定详细的工程进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，并提交给业主审批。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同的总价根据分包工程量清单和承包商的报价，由双方协商确定。3.2价格调整合同价格在合同签订后，如因材料价格波动、政策调整等原因导致成本变化，双方可协商进行价格调整。3.3支付条件及进度（1）业主在收到承包商的工程进度报告和支付申请后，对完成的工程进行验收，确认无误后支付相应的工程款项；（2）合同价款的支付分为五个阶段，每个阶段的支付比例由双方协商确定；（3）承包商完成合同约定的全部工程后，业主进行最终验收，验收合格后支付剩余的合同价款。第四条合同履行及验收4.1承包方义务（1）承包商应按照合同约定，完成木工分包工程的设计和施工；（2）承包商应保证分包工程的质量和安全，确保工程按时完成；（3）承包商应按照业主的要求，提供相关工程资料和验收文件。4.2发包方义务（1）业主应按照合同约定，按时支付工程款项；（2）业主应提供施工所需的相关场地、材料和其他条件；（3）业主应协助承包商办理相关工程手续。4.3工程验收标准及程序（1）工程验收标准：符合国家相关法律法规、行业标准和业主的要求；（2）工程验收程序：承包商完成工程后，向业主提交验收申请，业主组织验收，验收合格的，双方签署验收报告。第五条合同期限5.1开始施工日期双方约定，承包商应在本合同签订后的一个月内开始施工。5.2工程竣工日期承包商应保证工程在合同约定的竣工日期前完成。5.3维修期工程验收合格后，承包商应提供一年的免费维修服务。第六条违约责任6.1承包方违约（1）承包商未能按照合同约定完成工程的，应向业主支付违约金；（2）承包商未能保证工程质量的，应承担修复费用及由此产生的其他损失；（3）承包商未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2发包方违约（1）业主未能按照合同约定支付工程款项的，应向承包商支付违约金；（2）业主未能提供施工所需条件的，应承担由此产生的损失；（3）业主未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策调整导致合同内容变更；（3）因不可抗力导致合同内容变更。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。第九条合同的转让9.1转让条件合同转让的条件如下：（1）双方协商一致；（2）转让方将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；（3）第三方同意接受转让的权利和义务。9.2转让程序合同转让的程序如下：（1）双方签订转让协议，明确转让的权利和义务；（2）转让方将合同转让给第三方，并通知对方；（3）第三方同意接受转让，并承担相应的权利和义务。第十条合同的终止10.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的工程竣工，并完成验收；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止后的处理合同终止后的处理如下：（1）双方按照合同约定办理工程结算；（2）承包商按照业主的要求拆除临时设施，清理施工现场；（3）双方办理合同终止手续，解除合同关系。第十一条保密条款11.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、工程设计、施工技术、商业秘密等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成的，提交调解机构调解；（3）调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2税法遵守双方应遵守国家相关税法规定，依法纳税。13.3信息保护双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件合同解除的条件及程序按照本合同第八条和第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、审计方、政府监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方协商一致，认为需要第三方介入；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；（3）法律法规、政策要求第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙方选择合适的第三方，并与第三方签订相关协议；（3）第三方按照约定介入合同履行过程，提供相应的服务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理合同履行过程中的争议。3.3第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不对甲乙方承担任何直接的责任。4.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方提供服务后，甲乙方应对服务结果负责。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定和第三方提供的服务性质来确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：服务费用、损害赔偿、违约金等。5.3甲乙方应根据合同约定和第三方提供的服务性质，购买相应的保险，以降低风险。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响合同其他条款的执行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方对第三方的权利义务，不影响对对方的权利义务。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了约定的服务，甲乙方对其服务进行了验收，并满意；（2）甲乙方协商一致，决定终止第三方的介入；（3）法律法规、政策要求第三方终止介入。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务转移给甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未能按照约定提供服务，或服务不符合约定，应承担违约责任。8.2第三方如未能保持独立客观，公正公平地处理争议，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并按时支付。9.2甲乙方应对第三方的服务结果负责，并按照约定进行验收。9.3甲乙方应对第三方提供的服务保密，不得泄露给第三方。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可以提交调解机构调解。10.3调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙方与第三方之间的争议，适用本合同约定的争议解决方式。第十二条其他条款12.1本合同的修改、补充和解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。12.2本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的终止条件满足之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：工程量清单附件3：设计图纸和技术规范附件4：材料供应协议附件5：施工进度计划附件6：安全文明施工标准附件7：质量保修协议附件8：支付凭证及支付记录附件9：验收报告及验收证书附件10：违约金计算公式附件11：争议调解协议附件12：保险单据附件13：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.合同主体资质证明：提供甲乙方及分包商的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件，以证明其合法经营资格。2.工程量清单：详细列出分包工程的所有工程量，包括材料数量、人工费用等，作为合同价款计算的依据。3.设计图纸和技术规范：提供木工分包工程的设计图纸、施工图等技术规范，明确施工要求和标准。4.材料供应协议：如有材料由承包商供应，应提供材料供应协议，明确材料质量、供应时间等要求。5.施工进度计划：提供详细的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及施工的关键节点。6.安全文明施工标准：提供安全文明施工的标准和要求，确保施工过程中的安全文明。7.质量保修协议：明确保修范围、保修期限、保修责任等，保障工程质量的长期稳定。8.支付凭证及支付记录：提供合同价款的支付凭证和支付记录，证明支付的合法性和有效性。9.验收报告及验收证书：提供工程竣工后的验收报告和验收证书，证明工程符合合同约定。10.违约金计算公式：提供违约金的计算公式，明确违约行为和违约金的计算方法。11.争议调解协议：如有争议，提供争议调解协议，明确调解程序和调解结果。12.保险单据：提供承包商为工程购买的保险单据，证明保险的有效性。13.合同履行过程中的其他重要文件：提供合同履行过程中产生的其他重要文件，如会议纪要、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定完成工程；2.工程质量不符合合同约定；3.未能按照合同约定履行支付义务；4.未能按照合同约定提供施工条件；5.未能按照合同约定保持信息保密；6.未能按照合同约定进行工程验收；7.未能按照合同约定进行合同变更或解除。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式，计算违约金金额；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，计算损害赔偿金额；3.修复费用：如工程质量不符合合同约定，需承包商承担修复费用；4.逾期付款违约金：按照合同约定的逾期付款违约金计算公式，计算逾期付款违约金金额；5.逾期交付违约金：按照合同约定的逾期交付违约金计算公式，计算逾期交付违约金金额。示例说明：如果承包商未能按照合同约定完成工程，且延迟时间超过合同约定的期限，则应按照合同约定的违约金计算公式，计算违约金金额，并支付给业主。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一