租赁交房前检查协议

租赁交房前检查协议物业租赁交房前检查协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“租客”）：

鉴于业主拥有位于__________物业（以下简称“该物业”），且租客有意向租赁该物业；为明确双方在交房前的检查义务与责任，确保租赁双方权益，经双方友好协商，特订立本协议。

一、合同目的

本协议旨在规范业主与租客在交房前对该物业进行检查、确认的过程，明确双方的权利与义务，确保物业交付时符合租赁用途及安全、卫生等要求。

二、签订背景

1.业主愿意将该物业租赁给租客使用，租客愿意租赁该物业。

2.双方同意在签订正式租赁合同前，对物业进行交房前检查，以确保物业现状符合租赁双方的期望。

3.为避免交房后因物业现状问题产生纠纷，双方同意在本协议中明确交房前的检查事项及处理办法。

鉴于上述背景，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本协议，共同遵守以下条款。

主要条款：

第二条：服务内容与质量标准

1.业主应确保该物业在交房前符合以下条件：

a.物业内部设施设备齐全、功能正常，包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调等；

b.物业内外墙面、地面、天花板等完好，无渗水、裂缝、脱落等现象；

c.卫生间、厨房等区域排水畅通，无异味、积水；

d.物业门窗完好，锁具正常；

e.物业内外的公共区域整洁、安全，无杂物堆放；

f.其他双方约定的检查项目。

2.租客在检查过程中，应认真、全面地评估物业现状，对不符合上述质量标准的问题，应及时向业主提出。

第三条：价格与支付

1.双方确认，本协议项下的检查费用为人民币__________元（大写：__________________________元整），由租客承担。

2.租客应在签署本协议后的三个工作日内，将检查费用支付至业主指定的账户。

第四条：保密条款

1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.保密义务不适用于以下信息：

a.已为公众所知悉的信息；

b.从合法渠道获取的，且不属于保密范围的信息；

c.双方事先同意披露的信息。

第五条：违约责任

1.业主未能按照本协议第二条约定提供符合质量标准的物业，应承担违约责任，包括但不限于：

a.退还已收取的检查费用；

b.负责修复或更换不符合质量标准的设施设备；

c.如因此给租客造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2.租客未按时支付检查费用的，应承担违约责任，包括但不限于：

a.支付逾期付款的违约金；

b.如逾期超过七个工作日的，业主有权解除本协议。

第六条：争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。

第七条：其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第八条：业主的权利与义务

1.权利：

a.有权要求租客按照约定的时间、地点进行物业交房前检查；

b.有权要求租客支付检查费用；

c.在租客按照约定完成检查并支付费用后，有权按照协议规定收取租金。

2.义务：

a.提供符合本协议第二条所述质量标准的物业供租客检查；

b.在检查过程中，对租客提出的问题及整改要求给予积极响应，并采取相应措施；

c.如物业存在不符合质量标准的问题，应在双方约定的时间内完成整改；

d.依法承担与物业租赁有关的其他义务。

第九条：租客的权利与义务

1.权利：

a.有权按照本协议约定对物业进行交房前检查，确保物业符合租赁用途；

b.在物业不符合质量标准时，有权要求业主进行整改；

c.在业主完成整改并符合质量标准后，有权按照租赁合同约定使用物业。

2.义务：

a.按照本协议约定的时间、地点进行物业检查，并对检查结果进行真实、全面的反馈；

b.及时向业主支付检查费用；

c.在检查过程中，保护物业内外的设施设备，不得故意损坏；

d.依法承担与物业租赁有关的其他义务。

第十条：合作方式

1.交房前检查：

a.业主应在约定的时间前，将物业钥匙及相关资料交付给租客；

b.租客在收到物业钥匙后，应在约定的时间内完成检查，并将检查结果以书面形式通知业主；

c.双方应对检查结果进行确认，如有争议，按照本协议第六条约定解决。

2.整改与复检：

a.业主应在接到租客书面反馈的五个工作日内，对不符合质量标准的问题进行整改；

b.整改完成后，租客应在三个工作日内进行复检；

c.复检合格后，双方签署租赁合同，进行物业交付。

3.通知与沟通：

a.双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通与协作；

b.任何一方需变更协议内容或解除协议时，应提前书面通知对方，并按照协议约定承担相应责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第十一条：合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.在本协议有效期内，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

3.本协议有效期届满前，如双方均无书面异议，且符合续约条件的，本协议自动续约____个月。

第十二条：终止条件

1.本协议在以下情况下自动终止：

a.合同期满，双方未续约；

b.双方达成书面一致，同意提前终止本协议；

c.发生本协议约定的解除条件，一方行使解除权。

2.在本协议终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业交付、费用结算等。

第十三条：合同的变更

1.双方同意，本协议的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

2.变更内容包括但不限于合同期限、服务内容、价格支付等，变更后协议的其他条款仍然有效。

第十四条：合同的解除

1.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本协议：

a.对方严重违反本协议的约定，经催告后仍未改正；

b.由于不可抗力因素导致合同无法履行；

c.法律、法规规定的其他解除情形。

2.解除协议的一方应承担因解除合同而产生的合理费用。

第十五条：争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本协议的其他条款。

第十六条：法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，如发生争议，由该物业所在地的人民法院管辖。

第十七条：合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

合同结尾：

第十八条：签字盖章

甲乙双方确认已充分阅读、理解并同意本协议的全部内容，于下方签字并盖章，以昭信守。

甲方（业主）签字：_______________________

日期：____年____月____日

甲方盖章：______________________________

乙方（租客）签字：___