2024年国际展览中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际展览中心租赁合同本合同目录一览第一条租赁主体及租赁物1.1租赁方名称及地址1.2出租方名称及地址1.3租赁物名称、位置、面积及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及截止日期第四条押金4.1押金金额4.2押金支付及退还条件第五条租赁用途及限制5.1租赁物的用途5.2租赁物的禁止用途第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁主体及租赁物1.1租赁方名称及地址租赁方地址：×××路×××号，邮政编码：×××3000001.2出租方名称及地址出租方地址：×××路×××号，邮政编码：×××3000001.3租赁物名称、位置、面积及设施租赁物名称：×××国际展览中心场地租赁物位置：位于×××路×××号，×××国际展览中心内租赁物面积：总面积为××××平方米，具体展区面积详见附件一租赁物设施：包括但不限于展馆、会议室、休息区、停车场等第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：××××年××月××日2.2租赁结束日期租赁结束日期：××××年××月××日第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2租金支付周期租金支付周期：每三个月支付一次，共支付四次3.3租金支付账户及截止日期租金支付账户：×××银行×××分行×××账户每期租金支付截止日期：每期租赁开始日期之前七个工作日第四条押金4.1押金金额押金金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元4.2押金支付及退还条件押金支付：承租方在签署合同后七个工作日内支付给出租方押金退还：租赁期满，且承租方按照本合同约定履行完毕各项义务后，出租方在扣除承租方应付款项后七个工作日内退还剩余押金给承租方第五条租赁用途及限制5.1租赁物的用途5.2租赁物的禁止用途（1）举办与展览会无关的活动（2）进行违法活动（3）擅自改变租赁物的结构和外观（4）其他违反法律法规及社会公序良俗的行为第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任承租方负责对租赁物内部进行日常的清洁和保养，并按照合同约定使用租赁物，不得故意损坏或擅自改动租赁物的设施。第七条保险7.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁物及租赁期间内的所有展品办理财产保险，并将其保险单副本交出租方备案。7.2保险理赔程序承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照本合同约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务，导致承租方无法正常使用租赁物，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2承租方违约责任承租方如未按照本合同约定支付租金、押金或未按照约定使用租赁物，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为中华人民共和国×××省×××市，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需要变更本合同的任何条款，应提前三十个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮递、快递、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。11.2通知有效期限通知自发送之日起视为送达，除非对方在发送通知后的五个工作日内以书面形式提出异议。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。12.3合同续约条件如双方同意续约，应在本合同到期前六个月签订书面续约协议，明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁用途说明、保险单副本等。13.2合同修订历史本合同自××××年××月××日起草，历经三次修订，修订日期为××××年××月××日。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于××××年××月××日签署。14.2合同签署地点本合同在中华人民共和国×××省×××市签署。14.3合同签署人出租方（甲方）：×××国际展览中心签署人：____________职务：____________承租方（乙方）：×××公司签署人：____________职务：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下租赁活动并获得利益的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、供应商、合作伙伴等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下租赁活动时，应遵守本合同的约定，如违反本合同约定导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利第三方根据本合同享有的权利包括但不限于：按约定使用租赁物、获得租赁物所产生的利益等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方同意，在第三方介入本合同项下租赁活动时，应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2说明本合同项下第三方介入，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的界定如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为本合同项下第三方的收益金额。17.2第三方责任限额的扣除甲乙方根据本合同向第三方主张责任时，应扣除第三方已支付的违约金、赔偿金等。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同项下的权利义务，不包括甲乙方之间的权利义务。甲乙方之间的权利义务，按照本合同约定执行。18.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，第三方应承担相应的责任。甲乙方之间的损失，由违约方承担责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如第三方介入导致甲乙方发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为中华人民共和国×××省×××市，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第二十条第三方介入的生效、终止与续约20.1第三方介入的生效第三方介入本合同，需经甲乙方同意，并在书面补充协议上签字（或盖章）确认。20.2第三方介入的终止第三方介入本合同，可在合同约定的事由发生时终止。20.3第三方介入的续约如第三方希望续约，应在本合同到期前六个月与甲乙方签订书面续约协议。第二十一条其他条款21.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁用途说明、保险单副本等。21.2合同修订历史本合同自××××年××月××日起草，历经三次修订，修订日期为××××年××月××日。第二十二条签署22.1合同签署日期本合同于××××年××月××日签署。22.2合同签署地点本合同在中华人民共和国×××省×××市签署。22.3合同签署人出租方（甲方）：×××国际展览中心签署人：____________职务：____________承租方（乙方）：×××公司签署人：____________职务：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：租赁用途说明详细描述承租方租赁租赁物的主要用途，包括但不限于展览、会议、活动等，并提供相关证明材料。附件三：保险单副本承租方提供的保险单副本，证明已按照合同约定购买了相应的保险。附件四：支付凭证包括但不限于租金支付凭证、押金支付凭证等，证明双方已按照合同约定履行了支付义务。附件五：维修保养记录记录出租方对租赁物进行的维修保养情况，以证明出租方已按照合同约定履行了维修保养义务。附件六：违约行为记录记录合同履行过程中双方发生的违约行为，包括但不限于迟延支付租金、损坏租赁物等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按照约定使用租赁物3.故意损坏租赁物4.未经允许擅自改动租赁物结构5.未按时履行维修保养义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。2.未按照约定使用租赁物或故意损坏租赁物的，应承担修复费用或赔偿金额。3.未经允许擅自改动租赁物结构的，应恢复原状，并支付违约金。4.未按时履行维修保养义务的，应支付违约金，并承担由此导致的损失。示例说明：如承租方迟延支付租金，出租方可以依据合同约定，要求承租方支付违约金。如承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，出租方可以要求承租方承担修复费用或赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的物品，包括但不限于展馆、会议室、休息区、停车场等。2.出租方：指本合同约定的提供租赁物并收取租金的一方，即×××国际