2024年修订版个人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版个人租房合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围4.2房屋维护责任及维修费用承担第五条房屋维修及保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及方式第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约方式第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息泄露的责任第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方受益条件及方式第十二条保险12.1保险购买及受益人12.2保险费用承担第十三条房屋转让13.1房屋转让条件13.2房屋转让通知及方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋面积为平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，每月租金共计元。2.2租金支付时间及方式承租人应在每月X日前将租金支付至出租人指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在X日内将押金退还给承租人。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围承租人仅限于合法使用租赁房屋，不得用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任及维修费用承担租赁期间，出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。租赁房屋及附属设施因自然原因或正常使用造成的损坏，维修费用由出租人承担。因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租人承担。第五条房屋维修及保养5.1出租人维修责任出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期间，如房屋及设施出现故障或损坏，出租人应在接到承租人通知后X日内进行维修或更换。5.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当或人为损坏导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担如因出租人原因导致房屋及设施损坏，维修费用由出租人承担。如因承租人原因导致房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件在租赁期内，如双方同意变更租赁事项，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件及方式在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。如出租人解除合同，应支付承租人违约金人民币元整。如承租人解除合同，应支付出租人违约金人民币元整。违约金支付后，双方解除合同，互不追究。本部分内容共计513字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为中华人民共和国北京市，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满，承租人按约定退还租赁房屋；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）出租人根据法律规定或本合同约定解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约方式租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按新合同约定执行。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均属于保密信息。10.2保密信息泄露的责任如任何一方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能产生第三方受益，包括但不限于租赁房屋的所有权人、物业管理公司等。11.2第三方受益条件及方式如存在第三方受益人，双方应与第三方协商确定受益条件及方式。如第三方不同意，双方应协商解决，直至达成一致。第十二条保险12.1保险购买及受益人承租人应在租赁开始之日起X日内，向保险公司购买租赁房屋及附属设施的保险，并将保险受益人设定为出租人。12.2保险费用承担保险费用由承租人承担。如出租人要求购买其他保险，承租人应同意，并承担相应费用。第十三条房屋转让13.1房屋转让条件在租赁期间，出租人不得将租赁房屋转让给第三方。如出租人拟转让房屋，应提前X个月通知承租人，并书面征求承租人同意。13.2房屋转让通知及方式如出租人同意转让房屋，应将转让通知以书面形式送达承租人。承租人收到通知后，应在X个月内决定是否继续履行本合同。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方在签订本合同时，还约定了其他事项，包括但不限于房屋交付时间、装修标准、家具家电配置等。双方应按照约定履行各自的权利义务。本部分内容共计1428字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系或权益关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、物业服务方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并参与合同签署；（2）物业服务方负责租赁房屋的日常管理和维护；（3）维修服务方负责租赁房屋及附属设施的维修和保养；（4）保险公司负责承租人购买的租赁房屋及附属设施保险；（5）其他与甲乙方有合同关系或利害关系的第三方。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入本合同的，应遵守合同约定，履行相关责任和义务。如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。2.2第三方介入的义务第三方介入本合同的，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。如第三方违反法律法规，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作和业务。如甲乙方违反本合同约定，侵犯第三方权益的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。3.2第三方权益的变更如第三方因故退出本合同，甲乙方应与第三方协商确定权益变更事宜。如协商不成，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同的，其责任限额由甲乙方根据合同履行情况予以确定。责任限额包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、维修费用、违约金等。4.2第三方责任限额的调整甲乙方有权根据合同履行情况，调整第三方责任限额。如甲乙方拟调整责任限额，应提前X个月书面通知第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同的，不代表成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方与甲乙方的关系仅为合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同的，其权益划分由甲乙方根据合同履行情况予以确定。如甲乙方认为第三方侵犯其权益的，有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更如甲乙方同意第三方变更合同条款，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同解除如甲乙方同意解除第三方介入合同，应签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决地点及适用法律第三方介入本合同产生的争议的解决地点为中华人民共和国北京市，适用法律为中华人民共和国法律。本部分内容共计1493字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片及设施清单附件2：租金支付凭证附件3：押金支付凭证附件4：房屋维修保养协议附件5：保险购买凭证附件6：第三方服务协议附件7：房屋转让通知附件8：合同续约协议附件9：保密协议附件10：房屋交付确认书附件11：装修改造协议附件12：家具家电配置清单附件13：物业服务协议附件14：维修服务协议附件1：租赁房屋照片及设施清单详细要求：包含租赁房屋的外观、内部结构、家具家电等设施的照片和清单，详细描述各项设施的品牌、型号、数量等信息。附件2：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信息的凭证。附件3：押金支付凭证详细要求：记录押金支付的金额、时间、支付方式等信息的凭证。附件4：房屋维修保养协议详细要求：明确维修保养的范围、频率、费用承担等内容的协议。附件5：保险购买凭证详细要求：记录保险购买的保险公司、保险金额、保险费用等信息的相关凭证。附件6：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、范围、费用、责任等内容的协议。附件7：房屋转让通知详细要求：含有房屋转让的条件、通知时间、通知方式等内容的协议。附件8：合同续约协议详细要求：含有合同续约的条件、续约时间、续约方式等内容的协议。附件9：保密协议详细要求：明确保密信息的内容、保密义务、违约责任等内容的协议。附件10：房屋交付确认书详细要求：明确房屋交付的时间、状态、双方确认等信息的内容。附件11：装修改造协议详细要求：明确装修改造的范围、标准、费用、时间等内容的协议。附件12：家具家电配置清单详细要求：记录家具家电的名称、型号、数量、品牌等信息的清单。附件13：物业服务协议详细要求：明确物业服务的内容、标准、费用等内容的协议。附件14：维修服务协议详细要求：明确维修服务的内容、范围、费用、时间等内容的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金、押金或其他费用。2.甲乙任何一方未按合同约定使用和维护租赁房屋及附属设施。3.甲乙任何一方未按合同约定履行维修保养义务。4.甲乙任何一方未按合同约定履行保密义务。5.甲乙任何一方未按合同约定处理房屋转让事宜。6.甲乙任何一方未按合同约定续约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，金额为本合同涉及的违约事项对应的费用的一至两倍。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方未按合同约定支付租金、押金或其他费用的，逾期未付的，每逾期一日，违约方应支付应付金额的1%作为滞纳金。示例说明：如承租人未按合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。如果承租人逾期未付租金超过一个月，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为逾期租金的2倍。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁房屋及附属设施交