2024年二手房买卖租赁合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖租赁合同条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁人信息1.4二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：买卖合同条款3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户手续3.4房屋交付时间及条件第四条：租赁合同条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还条件4.4租赁用途及禁止事项第五条：房屋维修及保养5.1出卖人维修责任5.2买受人/租赁人维修责任5.3维修费用承担第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3租赁人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：其他约定9.1房屋保险9.2房屋转让9.3附件第十条：合同生效条件10.1合同签署10.2相关政府部门批准第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3租赁合同第十二条：签字盖章出卖人签字：买受人签字：租赁人签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁人信息1.4二手房定义本合同所指二手房是指甲方持有的，位于X的，具备合法产权证明的住宅房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋户型为X。2.4房屋现状房屋现状为X，包括但不限于家具、家电等设施设备。第三条：买卖合同条款3.1房屋买卖价格双方约定房屋买卖价格为X元，人民币大写：X元整。3.2付款方式及时间1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部购房款；2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付首期购房款，剩余款项通过银行按揭方式支付。3.3房屋过户手续甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方完成房屋过户手续。3.4房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方支付全部购房款。第四条：租赁合同条款4.1租赁期限丙方租赁期限为X年，自本合同签订之日起计算。4.2租金及支付方式租金为X元/月，支付方式为每月支付一次，每月底前支付下一个月租金。4.3押金及退还条件丙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付押金X元。租赁期满或提前解除租赁合同，无损坏甲方财产的情况下，甲方应在X日内退还押金。4.4租赁用途及禁止事项丙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。禁止在房屋内进行违法活动。第五条：房屋维修及保养5.1出卖人维修责任甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.2买受人/租赁人维修责任乙方/丙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，应承担维修责任。5.3维修费用承担1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；2）因乙方/丙方原因导致的维修费用，由乙方/丙方承担；3）因自然原因导致的维修费用，按照实际情况承担。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：1）租赁期满，丙方未续租；2）丙方提前解除租赁合同；3）房屋所有权转移给乙方，乙方要求终止租赁合同；4）合同约定的其他终止条件。6.3合同终止后的事宜合同终止后，甲方应在X日内将押金退还给丙方，乙方向甲方支付房屋购买尾款。合同终止不影响甲乙双方的其他权利和义务。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方/丙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方/丙方损失。7.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方/丙方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方/丙方损失。7.3租赁人违约责任丙方违反合同约定，导致甲方/乙方损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方/乙方损失。合同约定以外的内容，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，诉讼管辖法院为X人民法院。第九条：其他约定9.1房屋保险甲方应在本合同签订之日起X日内，为房屋购买保险，并将保险权益转让给乙方/丙方。9.2房屋转让本合同签订后，房屋所有权转移给乙方，乙方不得将房屋再次转让给第三方。9.3附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、租赁合同等。第十条：合同生效条件10.1合同签署本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2相关政府部门批准本合同经相关政府部门批准后生效。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3租赁合同11.4房屋保险单第十二条：签字盖章出卖人签字：____________买受人签字：____________租赁人签字：____________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：2024年月日。第十四条：合同编号本合同编号为：。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋中介、贷款机构、过户机构、维修保养服务提供商等。第三条：第三方选择和委托3.1甲乙丙三方应共同协商选择第三方，并委托第三方完成相关服务。3.2甲乙丙三方应对第三方选择和委托事项进行明确约定，并以书面形式附加在本合同后。第四条：第三方责任4.1第三方应按照甲乙丙三方的委托，提供专业、高效的服务。4.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙丙三方的合法权益。4.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙丙三方损失的，甲乙丙三方有权要求第三方赔偿。第五条：第三方费用5.1第三方费用由甲乙丙三方按照约定的方式承担。5.2甲乙丙三方应在合同中明确约定第三方的费用支付方式和时间。第六条：第三方责任限额6.1甲乙丙三方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。6.2第三方责任限额应符合相关法律法规的规定，保障甲乙丙三方的合法权益。第七条：第三方解除委托7.1甲乙丙三方或第三方均有权解除委托，解除委托应提前通知对方。7.2解除委托后，第三方应按照甲乙丙三方的要求，完成相关事务的交接。7.3解除委托后，第三方不免除其在本合同项下的责任。第八条：第三方违约8.1第三方违反本合同约定，导致甲乙丙三方损失的，甲乙丙三方有权要求第三方赔偿。8.2第三方违反法律法规，导致甲乙丙三方损失的，甲乙丙三方有权要求第三方赔偿。第九条：第三方变更9.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙丙三方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙丙三方与变更后的第三方继续履行本合同。第十条：第三方与甲乙丙三方的沟通10.1第三方应保持与甲乙丙三方的良好沟通，及时告知合同履行情况。10.2甲乙丙三方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的协助。第十一条：第三方介入的书面确认本合同项下的第三方介入，需由甲乙丙三方签署书面确认，作为本合同的附件。第十二条：签字盖章出卖人签字：____________买受人签字：____________租赁人签字：____________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：2024年月日。第十四条：合同编号本合同编号为：。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：租赁合同附件4：房屋保险单附件5：付款凭证附件6：过户手续办理进度表附件7：维修保养服务协议附件8：第三方服务协议附件9：房屋现状照片附件10：房屋使用说明书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖的价格、付款方式、过户手续等。3.租赁合同：明确租赁期限、租金、押金、租赁用途等。4.房屋保险单：证明房屋已购买保险，保险权益转让给乙方/丙方。5.付款凭证：证明乙方已按约定支付购房款或租金。6.过户手续办理进度表：记录过户手续的办理过程及进度。7.维修保养服务协议：明确甲方/乙方/丙方的维修保养责任和费用承担。8.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、费用、责任等。10.房屋使用说明书：指导乙方/丙方正确使用房屋及附属设施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付购房款或租金。3.丙方未按约定使用房屋，或未按约定支付押金。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约导致的其他间接损失赔偿责任。3.违约方应承担违约金责任，具体金额根据合同约定或法院判决。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担乙方因此产生的住宿费用、误工费用等直接损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于X的住宅房屋。2.二手房：指已办理所有权登记，再次进入市场交易的住宅房屋。3.买受人：指购买