2024年存量房交易补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房交易补充协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权3.交易双方3.1买家信息3.2卖家信息4.交易金额及支付方式4.1交易金额4.2支付方式4.3支付时间5.过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限8.附加条款8.1装修条款8.2家具家电条款8.3物业费用条款9.违约责任9.1买家违约责任9.2卖家违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定12.1双方的其他约定12.2第三方权益保障13.双方签字13.1买家签字13.2卖家签字14.附件14.1房屋产权证明14.2交易双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期本协议签订日期为2024年【月】月【日】日。第二条房屋信息2.1房屋地址本协议所涉及的房屋位于【省】市【区】街道【房屋地址】，房屋编码为【房屋编码】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房屋所有权卖家保证其为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。房屋的所有权转移登记日期为【所有权转移登记日期】。第三条交易双方3.1买家信息买家的姓名或名称：【买家姓名】买家联系方式：【买家联系方式】3.2卖家信息卖家的姓名或名称：【卖家姓名】卖家联系方式：【卖家联系方式】第四条交易金额及支付方式4.1交易金额本协议所涉及的房屋交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式（1）【支付方式一】：【支付说明】（2）【支付方式二】：【支付说明】4.3支付时间买家应按照本协议约定的支付方式，在【支付时间】内向卖家支付交易金额。第五条过户手续及时间5.1过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，并按照法律法规和不动产登记机构的要求提交相关文件。5.2过户时间双方应在本协议签订后【过户时间】内完成房屋过户手续。第六条房屋交付6.1交付时间卖家应在本协议约定的过户完成后【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给买家。6.2交付条件（1）房屋权属转移登记手续已完成。（2）房屋及附属设施无任何权利瑕疵和负担。（3）房屋钥匙已交付给买家。第七条售后服务7.1售后服务内容卖家承诺在房屋交付后【售后服务期限】内，对房屋的质量问题提供售后服务，包括但不仅限于维修、更换等。7.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期【售后服务期限】个月。第八条附加条款8.1装修条款本协议所涉及的房屋已进行过装修，装修情况如下：【装修情况描述】8.2家具家电条款【家具家电清单】8.3物业费用条款房屋交付时，物业费用已结清至【结清日期】。此后物业费用由买家承担。第九条违约责任9.1买家违约责任买家如违反本协议的约定，应向卖家支付违约金，违约金为本协议交易金额的【违约金比例】%。9.2卖家违约责任卖家如违反本协议的约定，应向买家支付违约金，违约金为本协议交易金额的【违约金比例】%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解，调解不成的情况下，双方同意接受仲裁或诉讼解决。10.3法律途径如通过调解无法解决争议，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止（1）双方履行完毕本协议约定的义务。（2）双方协商一致解除本协议。（3）依法或本协议约定的其他终止条件出现。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方对本协议的理解和履行均应遵循公平、诚实信用原则，并遵守相关法律法规。12.2第三方权益保障本协议的签订和履行，不得侵害任何第三方的合法权益。如因本协议引起的任何纠纷，由双方共同承担责任。第十三条双方签字13.1买家签字买方（甲方）：【买家姓名】13.2卖家签字卖方（乙方）：【卖家姓名】第十四条附件14.1房屋产权证明本协议附件中包含房屋产权证明文件，证明房屋的所有权归卖家所有。14.2交易双方身份证明本协议附件中包含交易双方的身份证明文件，以证明双方的身份真实有效。14.3其他相关文件本协议附件中还包含其他与本交易相关的文件，包括但不限于：【其他相关文件清单】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义在本协议中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，参与或协助完成本房屋交易过程的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、不动产登记机构等。1.2第三方介入情形（1）中介机构提供房源信息、促成交易、协助双方协商等。（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。（3）贷款机构为买家提供贷款服务。（4）担保机构提供交易担保服务。（5）不动产登记机构办理房屋过户登记手续。2.第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性负责。2.2第三方权益第三方在本协议项下的权益包括但不限于服务费用、咨询费、评估费、贷款利息等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务类型、行业标准等因素确定。具体限额由双方在签订本协议时协商确定，并在附件中列明。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在房屋交易过程中，与甲方或乙方之间的法律关系。4.2第三方与甲乙方的划分说明（1）第三方应独立向甲方或乙方提供服务，并对其提供的服务承担责任。（2）甲方和乙方应按照本协议的约定，向第三方支付服务费用和其他费用。（3）第三方不参与甲方和乙方之间的交易金额及其他费用的结算。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的条款修改本协议第三条“交易双方”修改为：“甲方（买家）、乙方（卖家）及第三方（具体名称）。”5.2第三方介入后的付款及交付（1）甲方应按照本协议约定的付款方式，向第三方支付服务费用。（2）房屋交付时间及条件按照本协议第六条“房屋交付”的约定执行。6.第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方如违反本协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额按照本协议第三部分“第三方责任限额”的约定执行。7.第三方退出7.1第三方退出的情形（1）第三方完成其在协议项下的全部义务。（2）双方协商一致解除本协议。（3）依法或本协议约定的其他退出情形。8.第三方与本协议的效力8.1第三方与本协议的效力定义第三方与本协议的效力是指第三方在本协议项下的权利义务是否对甲方和乙方具有法律约束力。8.2第三方与本协议的划分说明（1）本协议对甲方和乙方具有法律约束力。（2）第三方在本协议项下的权利义务对其自身具有法律约束力。（3）第三方对甲方和乙方之间的交易金额及其他费用的承担，对本协议的其他方不具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋的所有权证明文件，证明房屋的所有权归卖家所有。文件应由不动产登记机构出具，并包含房屋的详细信息、所有权人信息等。附件2：交易双方身份证明详细要求和说明：本附件应包含交易双方的身份证明文件，以证明双方的身份真实有效。文件应由相关政府部门出具，并包含个人的姓名、身份证号码、照片等。附件3：房屋评估报告详细要求和说明：本附件应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件4：贷款合同及贷款批准文件详细要求和说明：如买家选择贷款方式支付交易金额，本附件应包含贷款合同及贷款批准文件。文件应由贷款机构出具，包含贷款金额、利率、还款期限等信息。附件5：交易担保协议详细要求和说明：如交易中涉及担保服务，本附件应包含担保协议。协议应由担保机构出具，包含担保金额、担保条件、担保期限等信息。附件6：房屋过户登记证明详细要求和说明：本附件应包含房屋过户登记证明文件，证明房屋的所有权已转移至买家名下。文件应由不动产登记机构出具，包含过户日期、过户后的所有权人信息等。附件7：其他相关文件详细要求和说明：本附件包含其他与本交易相关的文件，包括但不限于房屋租赁合同、物业费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付交易金额。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.第三方未按照约定提供服务或提供虚假信息。4.甲方未按照约定履行贷款或担保义务。5.任何一方未按照约定履行本协议的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易金额的【违约金比例】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本协议，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付交易金额，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：本合同中的甲方指的是购买房屋的买家，也称为买方。2.乙方：本合同中的乙方指的是出售房屋的卖家，也称为卖方。3.第三方：本合同中的第三方指的是除甲方和乙方之外的，参与或协助完成本房屋交易过程的任何个人或实体。4.交易金额：本合同中的交易金额指的是买家应支付