承包物业租赁合同模板

承包物业租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的物业租赁给乙方使用，乙方承租该物业事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置及描述详见附件一。

1.2乙方对租赁标的的占有、使用和收益权自本合同生效之日起转移。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业使用及维护

4.1乙方应按照租赁标的的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁标的的结构、用途或进行装修。

4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁标的，确保其完好无损。

4.3乙方应承担租赁标的在使用过程中产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

五、租赁保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元的租赁保证金。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在__________日内无息退还乙方已支付的租赁保证金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁标的的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方未按约定退还租赁保证金的，应向乙方支付相当于租赁保证金金额的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）乙方擅自改变租赁标的的结构、用途或进行装修的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

一、租赁标的示意图

二、租赁标的权属证明文件

三、银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的物业租赁给乙方使用，乙方承租该物业事宜，并由第三方进行监管，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置及描述详见附件一。

1.2乙方对租赁标的的占有、使用和收益权自本合同生效之日起转移。

1.3第三方作为监管方，负责对租赁标的的使用、维护和乙方经营活动的监管。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业使用及维护

4.1乙方应按照租赁标的的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁标的的结构、用途或进行装修。

4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁标的，确保其完好无损。

4.3第三方负责监督乙方对租赁标的的使用和维护，确保其符合相关法律法规及合同约定。

五、第三方责任与权利

5.1第三方负责对租赁标的的使用、维护和乙方经营活动的监管，包括但不限于：

（1）监督乙方按照合同约定使用租赁标的；

（2）对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正；

（3）对租赁标的的安全、环保等方面进行监督。

5.2第三方有权对乙方提出整改要求，并要求乙方在规定期限内整改。

5.3第三方有权对乙方的经营状况进行审查，并要求乙方提供相关资料。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方作为出租方，享有以下权益：

（1）租金收取权：甲方有权按照合同约定收取租金，并享有租金的优先受偿权；

（2）租赁标的支配权：甲方有权决定租赁标的的用途和经营方向；

（3）租赁标的处置权：在乙方违约或合同解除的情况下，甲方有权对租赁标的进行处置。

6.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保租赁标的的完好无损。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方如违反合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）擅自改变租赁标的的结构、用途或进行装修的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方在使用租赁标的过程中，不得从事违法活动，如涉及违法活动，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方不得将租赁标的转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

签订日期：__________

附件：

一、租赁标的示意图

二、租赁标的权属证明文件

三、银行账户信息

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方介入租赁合同，旨在保障甲方的权益，确保租赁标的的合法、合规使用，以及乙方的经营行为符合法律法规和合同约定。通过第三方的监管，可以降低甲方的风险，提高租赁标的的使用效率和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，旨在确保租金的稳定收取，租赁标的的合理使用，以及自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的商业物业出租给乙方使用，乙方承租该物业从事经营活动，并由第三方提供相关服务，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的商业物业位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置及描述详见附件一。

1.2乙方对租赁标的的占有、使用和收益权自本合同生效之日起转移。

1.3第三方作为服务提供方，负责为乙方提供包括但不限于物业维护、市场营销等综合服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、乙方权益与权利

4.1乙方作为承租方，享有以下权益：

（1）物业使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁标的，进行合法经营活动；

（2）收益权：乙方有权享有租赁标的经营活动中产生的合法收益；

（3）物业服务选择权：乙方有权选择第三方提供的服务内容，并与其协商服务费用。

五、第三方责任与权利

5.1第三方作为服务提供方，负责为乙方提供以下服务：

（1）物业维护服务：确保租赁标的的设施设备正常运行，维护物业的整洁和安全；

（2）市场营销服务：协助乙方进行市场推广，提高乙方经营活动的知名度；

（3）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。

5.2第三方有权根据乙方需求调整服务内容和费用，并提前通知乙方。

六、甲方责任与权利

6.1甲方作为出租方，应承担以下责任：

（1）提供符合合同约定的物业；

（2）维护租赁标的的完好状态；

（3）确保乙方合法使用租赁标的。

6.2甲方有权监督乙方经营活动的合法性，并要求乙方遵守相关法律法规。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方如违反合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供符合合同约定的物业的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）未维护租赁标的完好状态的，应承担乙方因此遭受的损失；

（3）违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。

7.2甲方不得无故提高租金，如需调整租金，应提前__________个月通知乙方。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

签订日期：__________

附件：

一、租赁标的示意图

二、租赁标的权属证明文件