买卖房合同模板

买卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下的房屋，卖方同意出售该房屋。

二、双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________________________

1.2房屋产权证号：__________________________

1.3房屋面积：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋结构：__________________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币：__________________________元整（大写：__________________________）

2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付方式为：__________________________

2.3买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付房屋总价款的_____%，支付方式为：__________________________

2.4剩余房屋总价款，买方应在办理房屋过户手续后____个工作日内，向卖方支付，支付方式为：__________________________

第三条房屋交付及过户手续

3.1卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。

3.2买方应在收到房屋后____个工作日内，协助卖方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。

第四条履约责任及违约责任

4.1买方应当按照本合同的约定支付房屋总价款。

4.2卖方应当按照本合同的约定交付房屋，并办理房屋过户手续。

4.3若买方未按时支付房屋总价款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

4.4若卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

4.5若双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋买卖合同补充协议

附件三：其他相关证明文件

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

一、甲方向卖方购买房屋，卖方同意出售该房屋。

二、甲乙双方经友好协商，丙方愿意为甲方的购房提供担保服务。

三、为明确各方权利义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________________________

1.2房屋产权证号：__________________________

1.3房屋面积：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋结构：__________________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币：__________________________元整（大写：__________________________）

2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付方式为：__________________________

2.3买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付房屋总价款的_____%，支付方式为：__________________________

2.4剩余房屋总价款，买方应在办理房屋过户手续后____个工作日内，向卖方支付，支付方式为：__________________________

第三条担保方责任

3.1担保方同意为本合同项下甲方的购房义务提供担保，担保金额为人民币：__________________________元整。

3.2担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提供担保书。

3.3担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

3.4担保方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自解除担保。

第四条甲方的权益

4.1甲方有权要求卖方在约定的时间内交付房屋，并办理过户手续。

4.2甲方有权要求担保方履行担保义务，确保其购房权益。

4.3甲方有权要求卖方在约定的时间内提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、房屋质量保证书等。

4.4甲方有权在合同约定的范围内，要求卖方或担保方承担违约责任。

第五条乙方的违约责任

5.1乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2乙方未按约定提供房屋相关资料的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3乙方违反本合同约定，导致甲方购房权益受损的，应承担相应的法律责任。

第六条担保方的权利义务

6.1担保方有权要求甲方按时支付购房款项。

6.2担保方有权要求卖方履行合同义务，确保甲方的购房权益。

6.3担保方在履行担保义务过程中，有权了解甲乙双方的交易情况。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋买卖合同补充协议

附件三：担保书

附件四：其他相关证明文件

本合同中，丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的购房权益。甲方通过引入第三方担保，增加了自己的权益保障，同时明确了乙方的违约责任和担保方的权利义务。此合同模式有利于甲方在购房过程中降低风险，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过引入第三方担保，甲方在交易中占据主导地位，保障了自己的购房权益。

2.明确了乙方的违约责任，确保了甲方的利益不受损害。

3.加强了合同条款的严谨性，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

一、卖方拥有一套房产，有意出售。

二、买方有意购买该房产，但资金不足。

三、丙方愿意为买方的购房提供融资服务。

四、为明确各方权利义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落地址：__________________________

1.2房产产权证号：__________________________

1.3房产面积：__________________________平方米

1.4房产用途：__________________________

1.5房产结构：__________________________

第二条融资及支付方式

2.1买方同意购买卖方的房产，总价为人民币：__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付方式为：__________________________

2.3买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付房屋总价款的_____%，支付方式为：__________________________

2.4剩余房屋总价款，买方应在办理房屋过户手续后____个工作日内，向卖方支付，支付方式为：__________________________

2.5丙方同意为买方的购房提供融资，融资总额为人民币：__________________________元整，用于支付买方购房款。

第三条融资方责任

3.1丙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将融资款支付给卖方。

3.2丙方在融资期限内，有权要求买方按照合同约定支付购房款。

3.3丙方有权在融资期限内，监督卖方履行房产交付义务。

第四条乙方权益

4.1乙方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

4.2乙方有权在买方未按时支付购房款的情况下，要求丙方履行融资义务。

4.3乙方有权要求买方在办理房产过户手续前，支付约定的购房款比例。

4.4乙方有权在买方违约时，采取法律手段维护自身权益。

第五条甲方违约责任

5.1甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2甲方未按时办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

第六条融资方权利义务

6.1融资方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

6.2融资方有权在买方未按时支付购房款的情况下，采取必要措施保障自身权益。

6.3融资方有权在融资期限内，监督卖方履行房产交付义务。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房产产权证复印件

附件二：融资协议

附件三：其他相关证明文件

乙方为主导的