房屋出售合同模板照

房屋出售合同模板照第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于：

甲方拥有位于____________________的房产，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权期限自____________________至____________________。

乙方愿意购买甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.产权性质：____________________

5.房屋结构：____________________

6.房屋装修：____________________

二、房屋售价及付款方式

1.房屋总价为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

3.乙方应在房屋过户前，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

4.乙方应在房屋过户后，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续所需费用由双方按以下方式承担：

（1）房屋过户税费：____________________

（2）房屋登记费：____________________

（3）其他相关费用：____________________

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，应互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件

（2）房屋平面图

（3）房屋装修清单

（4）房屋买卖合同备案表

（5）其他相关文件

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

甲方拥有位于____________________的房产，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权期限自____________________至____________________。

乙方愿意购买甲方上述房产，丙方作为担保方，为保证合同的履行，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.产权性质：____________________

5.房屋结构：____________________

6.房屋装修：____________________

二、房屋售价及付款方式

1.房屋总价为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

3.乙方应在房屋过户前，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

4.乙方应在房屋过户后，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

三、丙方担保条款

1.丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的房屋总价款承担连带保证责任。

2.丙方保证在本合同履行期间，乙方未按约定支付房款时，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代乙方支付相应款项。

3.丙方在本合同履行期间，如因自身原因导致无法履行保证责任的，甲方有权直接要求丙方承担全部责任。

四、房屋交付及过户手续

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续所需费用由以下方式承担：

（1）房屋过户税费：____________________

（2）房屋登记费：____________________

（3）其他相关费用：____________________

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，乙方未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方有权要求乙方在房屋过户前，将房屋交付给自己指定的第三方进行验收，验收合格后方可办理过户手续。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，将房屋维修保养费用支付给甲方指定的第三方。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.乙方在房屋交付前，擅自进入房屋的，甲方有权要求乙方支付房屋使用费，并承担由此产生的损失。

3.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自改变房屋结构、装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件

（2）房屋平面图

（3）房屋装修清单

（4）房屋买卖合同备案表

（5）其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保合同履行。通过丙方提供担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易顺利进行，保障甲方在交易中的权益不受侵害。同时，通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步维护甲方的利益，确保交易的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

乙方计划购买甲方位于____________________的房产，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权期限自____________________至____________________。

甲方同意出售上述房产，丙方作为担保方，为保证交易安全，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.产权性质：____________________

5.房屋结构：____________________

6.房屋装修：____________________

二、房屋售价及付款方式

1.房屋总价为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

3.乙方应在房屋过户前，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

4.乙方应在房屋过户后，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

三、丙方担保条款

1.丙方对本合同项下甲方应向乙方交付的房产承担连带保证责任。

2.丙方保证在本合同履行期间，甲方未按约定交付房产时，丙方应在接到乙方通知之日起____个工作日内，采取必要措施保障乙方的权益。

3.丙方在本合同履行期间，如因自身原因导致无法履行保证责任的，乙方有权直接要求丙方承担全部责任。

四、房屋交付及过户手续

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续所需费用由以下方式承担：

（1）房屋过户税费：____________________

（2）房屋登记费：____________________

（3）其他相关费用：____________________

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按约定时间交付房产，甲方未按时交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方有权要求在房屋交付前，对房屋进行现场查验，确保房屋符合合同约定。

3.乙方有权要求在房屋交付后，享受房屋的完好状态，若出现质量问题，有权要求甲方或丙方承担责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.甲方在房屋交付前，未按约定提供房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。

3.甲方在房屋交付后，若房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同