商品楼出售合同模板

商品楼出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________的房产，该房产已取得合法产权证书，现愿将该房产出售给乙方（以下简称“买受方”）。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.出卖方拥有的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房产证号为__________。

2.该房产的土地性质为__________，土地使用权类型为__________。

3.该房产的建筑结构为__________，建筑用途为__________。

二、买卖双方的权利义务

1.出卖方保证其出售的房产为合法产权，无任何债权债务纠纷，并保证该房产不存在任何权属瑕疵。

2.出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关文件交付买受方。

3.买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付购房款__________元。

4.买受方支付购房款后，出卖方应于__________个工作日内，与买受方办理房产过户手续。

5.双方在办理房产过户手续过程中产生的税费，由买受方承担。

6.双方应本着诚信原则，共同维护房产权益，不得擅自改变房产用途。

三、违约责任

1.出卖方未能按约定时间交付房产证、土地使用权证等相关文件的，应向买受方支付违约金__________元。

2.买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金__________元。

3.双方在办理房产过户手续过程中，如因出卖方原因导致房产过户失败的，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方损失__________元。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________的房产，该房产已取得合法产权证书，现愿将该房产出售给乙方（以下简称“买受方”），并由丙方（以下简称“担保方”）提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.出卖方拥有的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房产证号为__________。

2.该房产的土地性质为__________，土地使用权类型为__________。

3.该房产的建筑结构为__________，建筑用途为__________。

二、甲乙双方的权利义务

1.出卖方保证其出售的房产为合法产权，无任何债权债务纠纷，并保证该房产不存在任何权属瑕疵。

2.出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关文件交付买受方。

3.买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付购房款__________元。

4.买受方支付购房款后，出卖方应于__________个工作日内，与买受方办理房产过户手续。

5.双方在办理房产过户手续过程中产生的税费，由买受方承担。

6.买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金__________元。

三、第三方担保方的责权利

1.担保方同意为本合同项下买受方的付款义务提供担保，担保金额为__________元。

2.担保方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方提供担保函。

3.如买受方未按约定时间支付购房款，担保方应在接到出卖方通知之日起__________个工作日内，履行担保责任。

4.担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

5.担保方有权要求买受方提供相应的反担保措施，买受方应予以配合。

四、甲方的权利条款

1.甲方有权要求买受方在支付购房款前提供合法有效的收入证明或信用证明。

2.甲方有权要求买受方在办理房产过户手续前，支付全部购房款。

3.甲方有权要求买受方在房屋交付使用前，办理房屋保险。

五、乙方的违约及限制条款

1.买受方如未按约定时间支付购房款，除支付违约金外，还应承担甲方因延迟付款而产生的利息损失。

2.买受方如未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金__________元。

3.买受方如擅自改变房产用途，甲方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

4.担保函

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

丙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方的权益得到保障。在买受方无法按时支付购房款的情况下，丙方将履行担保责任，保障甲方的利益不受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在交易中的主导地位。同时，通过限制乙方的违约行为，保障甲方在交易过程中的权益不受侵害，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________的房产，该房产已取得合法产权证书，现愿将该房产出售给乙方（以下简称“买受方”），并由丙方（以下简称“中介方”）作为中介服务提供方。甲乙双方及中介方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.出卖方拥有的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房产证号为__________。

2.该房产的土地性质为__________，土地使用权类型为__________。

3.该房产的建筑结构为__________，建筑用途为__________。

二、甲乙双方的权利义务

1.出卖方保证其出售的房产为合法产权，无任何债权债务纠纷，并保证该房产不存在任何权属瑕疵。

2.出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向买受方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.买受方有权在出卖方提供的资料基础上，对房产进行实地查看，并有权要求出卖方提供房产的详细信息和真实状况。

三、中介方的责权利

1.中介方作为中介服务提供方，负责协助甲乙双方进行房产交易的沟通和协调工作。

2.中介方应确保甲乙双方在本合同签订前已充分了解各自的权利义务，并协助双方达成交易。

3.中介方有权收取中介服务费用，具体金额为交易总价的__________%。

四、乙方的权利条款

1.买受方有权要求出卖方在签订本合同前提供房产的详细信息和真实状况，包括但不限于房产的建造时间、维修记录、配套设施等。

2.买受方有权要求出卖方在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。

3.买受方有权在交易完成后的一定期限内，对房产进行验收，如有不符合约定的情况，买受方有权要求出卖方承担责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.出卖方如未按约定时间提供房产相关资料，应向买受方支付违约金__________元。

2.出卖方如未按约定时间配合买受方办理过户手续，应向买受方支付违约金__________元。

3.出卖方如提供虚假信息或隐瞒房产的真实状况，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

4.中介服务合同

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

中介方（盖章）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的