2024年二手房购买意向金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买意向金合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X1.2乙方（买方）：X1.3意向金：指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的定金。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权：甲方持有第三条：购买意向3.1乙方拟购买甲方所持有的房屋，购买意愿真实有效。3.2乙方同意在合同签订后支付意向金，作为购买房屋的诚意表现。第四条：意向金支付及退还4.1乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付意向金人民币万元。4.2若乙方最终完成购房交易，意向金将计入购房款。4.3若乙方未履行购房义务，甲方有权扣除意向金作为违约金。4.4意向金退还事宜：4.4.1乙方在合同签订后，因特殊情况要求退还意向金的，甲方应在收到乙方书面申请后五个工作日内退还。4.4.2甲方在收到乙方退还意向金的申请后，应在五个工作日内办理退款手续。第五条：房屋交付及过户5.1双方约定在年月日前完成房屋过户手续。5.2甲方应保证房屋在过户前不存在任何法律纠纷和产权争议。5.3过户费用由乙方承担，具体费用按照当地政策执行。第六条：房屋质量及维修6.1甲方应对房屋质量承担责任，如存在隐蔽工程问题、重大质量问题等，乙方有权要求甲方进行修复或退还意向金。6.2甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋相关资料，包括验收合格证明、维修记录等。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前书面通知对方。7.2合同变更或解除后，意向金处理按照本合同第四条执行。第八条：违约责任8.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金计算方式：违约方应支付给对方意向金总额的20%作为违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条：甲方声明12.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述。12.2甲方同意按照本合同约定履行各项义务，如发生违约行为，愿意承担相应违约责任。第十三条：乙方声明13.1乙方同意按照本合同约定支付意向金，并在合同约定的期限内完成购房交易。13.2乙方同意按照本合同约定履行各项义务，如发生违约行为，愿意承担相应违约责任。第十四条：合同签订日期本合同于年月日签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X，身份证号：，地址：市区街道号。1.2乙方（买方）：X，身份证号：，地址：市区街道号。1.3意向金：指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的定金，金额为人民币万元。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋所有权：甲方持有，并提供房屋所有权证明文件。第三条：购买意向3.1乙方拟购买甲方所持有的房屋，购买意愿真实有效。3.2乙方同意在合同签订后支付意向金，作为购买房屋的诚意表现。第四条：意向金支付及退还4.1乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付意向金人民币万元。4.2若乙方最终完成购房交易，意向金将计入购房款。4.3若乙方未履行购房义务，甲方有权扣除意向金作为违约金。4.4意向金退还事宜：4.4.1乙方在合同签订后，因特殊情况要求退还意向金的，甲方应在收到乙方书面申请后五个工作日内退还。4.4.2甲方在收到乙方退还意向金的申请后，应在五个工作日内办理退款手续。第五条：房屋交付及过户5.1双方约定在年月日前完成房屋过户手续。5.2甲方应保证房屋在过户前不存在任何法律纠纷和产权争议。5.3过户费用由乙方承担，具体费用按照当地政策执行。5.4房屋交付时间及方式：双方约定在过户手续完成后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。第六条：房屋质量及维修6.1甲方应对房屋质量承担责任，如存在隐蔽工程问题、重大质量问题等，乙方有权要求甲方进行修复或退还意向金。6.2甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋相关资料，包括验收合格证明、维修记录等。6.3房屋保修期限：自房屋交付之日起，甲方提供一年的保修期。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前书面通知对方。7.2合同变更或解除后，意向金处理按照本合同第四条执行。7.3合同变更或解除不影响甲方要求乙方支付违约金的权利。第八条：违约责任8.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金计算方式：违约方应支付给对方意向金总额的20%作为违约金。8.3甲方违约：8.3.1如甲方违反本合同第二条、第三条、第五条、第六条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同，要求退还已支付的意向金。8.3.2如甲方未按照本合同约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同，要求退还已支付的意向金。8.4乙方违约：8.4.1如乙方未按照本合同第三条、第四条的约定支付意向金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.4.2如乙方未按照本合同第五条、第七条的约定履行购房义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，且甲方有权不退还已支付的意向金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。10.4合同的修改和解除必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.3本合同的履行、解释及适用法律等均适用中华人民共和国法律。第十二条：甲方声明12.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述。12.2甲方同意按照本合同约定履行各项义务，如发生违约行为，愿意承担相应违约责任。第十三条：乙方声明13.1乙方同意按照本合同约定支付意向金，并在合同约定的期限内完成购房交易。13.2乙方同意按照本合同约定履行各项义务，如发生违约行为，愿意承担相应违约责任。第十四条：合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、方式、时间等达成一致意见，并书面确认。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第四条：第三方费用4.1甲乙双方应按照本合同约定承担第三方的费用。4.2第三方费用的支付方式和时间由甲乙双方协商确定，并在书面确认书中明确。第五条：第三方的责任限额5.1甲乙双方同意，对第三方的责任限额进行如下约定：5.1.1第三方因提供服务导致的损失，第三方应承担的责任限额为人民币万元。5.1.2甲乙双方对于第三方的赔偿责任限额有异议的，可以书面形式提出，并由双方协商解决。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方不得要求第三方履行本合同之外的义务。6.3第三方对甲乙双方的行为不承担任何责任，甲乙双方对第三方的行为也不承担任何责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意，如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2变更或解除第三方介入事项后，本合同其他条款继续有效。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：本修正条款的生效、修改和解除9.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3如本修正条款的任何条款与本合同相抵触，该条款将按本合同的规定执行，但不影响其他条款的效力。9.4合同的修改和解除必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋面积测量报告附件3：房屋质量检测报告附件4：过户申请书附件5：贷款申请表附件6：评估报告附件7：中介服务合同附件8：第三方服务合同附件9：付款凭证附件10：收款凭证附件11：房屋钥匙交接单附件12：过户完成证明附件13：贷款批准证明附件14：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：原件扫描或复印件，显示房屋所有权归甲方所有。说明：作为合同附件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件2：房屋面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，显示房屋实际面积。说明：作为合同附件，证明房屋面积符合本合同约定。附件3：房屋质量检测报告要求：由具有资质的质量检测机构出具，显示房屋质量状况。说明：作为合同附件，证明房屋质量符合本合同约定。附件4：过户申请书要求：填写完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：作为合同附件，用于申请房屋过户手续。附件5：贷款申请表要求：填写完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：作为合同附件，用于申请房屋购买贷款。附件6：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，显示房屋评估价值。说明：作为合同附件，证明房屋评估价值用于确定购房款。附件7：中介服务合同要求：填写完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：作为合同附件，明确中介服务的范围、费用等。附件8：第三方服务合同要求：填写完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：作为合同附件，明确第三方的服务内容、费用等。附件9：付款凭证要求：显示付款人、付款金额、收款人等信息。说明：作为合同附件，证明乙方已支付意向金。附件10：收款凭证要求：显示收款人、收款金额、付款人等信息。说明：作为合同附件，证明甲方已收到意向金。附件11：房屋钥匙交接单要求：填写完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：作为合同附件，证明房屋钥匙已交付给乙方。附件12：过户完成证明要求：由相关机构出具，显示房屋过户已完成。说明：作为合同附件，证明房屋过户手续已办理完成。附件13：贷款批准证明要求：由贷款机构出具，显示贷款申请已获批准。说明：作为合同附件，证明贷款申请已通过审核。附件14：房屋交付确认书要求：填写完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：作为合同附件，证明房屋交付情况符合本合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行过户手续。2.甲方提供的房屋信息不真实、准确，存在虚假陈述。3.乙方未按照本合同约定支付意向金。4.乙方未按照本合同约定履行购房义务。5.第三方未按照约定提供服务，或服务质量和效率不符合要求。6.第三方违反相关法律法规，存在违法违规行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付给对方意向金总额的20%作为违约金。2.乙方违约：乙方应支付给对方意向金总额的20%作为违约金，且甲方有权不退还已