2024年二手房销售意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房销售意向书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房资格及贷款4.1乙方购房资格4.2贷款申请4.3贷款审批第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条物业及配套设施6.1物业管理6.2配套设施第七条房屋维修及保养7.1保修范围7.2保修期限7.3维修保养费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条第三方服务12.1第三方机构12.2服务费用12.3服务质量第十三条税费承担13.1税费种类13.2税费承担方13.3税费支付方式第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付交易价格的当事人。1.3房产定义：指位于_______的_______（房产地址），面积为_______平方米的住宅房产。第二条房产基本情况2.1房产地址：_______（详细地址），包括但不限于门牌号、街道名称等。2.2房产面积：_______平方米，包括使用面积和共有面积。2.3房产户型：_______室_______厅_______卫，具体布局和结构以房产证书记载为准。2.4房产所有权：甲方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条购房资格及贷款4.1乙方购房资格：乙方应具备我国_______市（县）的购房资格，并按相关政策规定提供相关材料。4.2贷款申请：乙方如需申请购房贷款，应向甲方提供真实、完整的贷款申请材料，并按照银行的要求进行。4.3贷款审批：乙方贷款申请的审批进度及结果，由乙方与贷款银行直接沟通，甲方不承担任何责任。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在_______日内将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产须符合我国相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于：房产所有权清晰、无抵押、无债务等。5.3过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关材料。5.4过户费用：过户所产生的费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第六条物业及配套设施6.1物业管理：甲方应保证房产所在小区的物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务。6.2配套设施：房产所在区域应具备完善的配套设施，包括但不限于：供水、供电、供气、通讯、交通等。第七条房屋维修及保养7.1保修范围：房产交付后，甲方应对房产内部结构、设备设施等提供_______年的保修期。7.2保修期限：自房产交付之日起计算，保修期为_______年。7.3维修保养费用：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修保养费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修保养费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.3违约赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及甲方因此而产生的其他合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定我国_______仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖：如双方同意通过诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同解除或终止之日起_______年。11.3违约保密：违反本保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方服务12.1第三方机构：本合同履行过程中可能涉及的第三方机构，如房产中介、评估机构、贷款银行等。12.2服务费用：第三方机构所收取的服务费用，由双方按照实际情况承担。12.3服务质量：第三方机构应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量。第十三条税费承担13.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。13.2税费承担方：根据我国相关法律法规和政策规定，由双方协商确定税费承担方。13.3税费支付方式：税费支付方式及时间由双方协商确定。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同的附件包括但不限于房产证、身份证、贷款申请材料等。14.3合同修改记录：本合同的任何修改、补充均须经双方书面确认，否则无效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方机构的服务，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，协助完成本合同约定的交易过程或提供相关服务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方服务范围及责任2.1第三方服务范围：包括但不限于房产中介、评估机构、贷款银行、过户手续办理机构等。2.2第三方责任：第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量。若因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第三条第三方选择及通知3.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构具备相应资质和信誉。3.2第三方通知：甲方和乙方应在签订本合同后_______日内，将选定的第三方机构名称、服务内容等信息通知对方。第四条第三方费用及承担4.1第三方费用：第三方机构所收取的服务费用，由甲方和乙方按照实际情况承担。4.2第三方费用支付：甲方和乙方应在第三方机构提供服务后，按照双方约定的方式支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方所承担的责任限额，为本合同交易价格的_______%。5.2第三方责任限制：除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过责任限额的赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按合同约定提供服务或违反行业标准的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方赔偿：第三方应赔偿因违约而给甲方和乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金等。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并承担相应的法律责任。7.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并承担相应的法律责任。7.3第三方与其他方：第三方与甲方、乙方或其他各方之间的纠纷，由各方自行解决。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要材料等。8.2甲方和乙方应协助第三方完成服务事项，包括但不限于提供真实、完整的个人信息和房产信息。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十一条保密条款11.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起_______年。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括但不限于第三方机构的资质证明、服务协议等。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房产评估报告附件5：贷款申请表附件6：过户手续申请表附件7：物业管理协议附件8：第三方服务协议附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。附件2：甲方身份证复印件说明：甲方身份证复印件应清晰显示甲方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3：乙方身份证复印件说明：乙方身份证复印件应清晰显示乙方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件4：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的市场价值、评估依据等。附件5：贷款申请表说明：贷款申请表应包含乙方的个人信息、贷款金额、贷款期限等信息，并经贷款银行审核。附件6：过户手续申请表说明：过户手续申请表应包含甲方和乙方的个人信息、房产信息，并经相关部门审核。附件7：物业管理协议说明：物业管理协议应明确物业管理的范围、服务费用、双方的权利义务等内容。附件8：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确第三方机构的服务内容、服务费用、责任限制等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.第三方未按约定提供服务或违反行业标准。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币10000元。若乙方未按约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金人民币10000元。若第三方未按约定提供服务或违反行业标准，第三方应赔偿甲方和乙方的损失，损失金额以实际发生为准。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家不动产登记机构发给房屋所有者的证明房屋所有权归属的法律文件