商城租赁经营合同书示例

合同编号：__________商城租赁经营合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁商城基本信息1.1商城名称：__________1.2商城地址：__________1.3商城面积：_______平方米1.4商城业态：__________1.5商城现有设施：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收款金额退还押金。如有损坏或遗失商城设施，乙方应按甲方的实际维修或赔偿金额予以赔偿。四、经营范围及管理4.1乙方须在租赁商城内从事甲方同意的合法经营活动，并遵守国家的法律法规。4.2乙方不得擅自改变商城用途，不得擅自转让、转租或抵押商城。4.3乙方应按期进行商城设施的维护保养，确保商城设施的正常运行。五、维修及保养5.1甲方负责商城共用设施的维修保养，确保共用设施的正常运行。5.2乙方负责其经营区域内的设施维修保养，确保其经营区域内设施的正常运行。六、保险6.1乙方应按期办理商城经营所需的各类保险，并将保险单交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。7.3租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按甲方要求迁离商城，并将商城恢复原状。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定时间交付商城，或乙方未按约定时间支付租金，均应承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意租赁商城的基本信息是否准确无误，包括名称、地址、面积、业态和设施等。2.明确租赁期限，确保双方对租赁起始和终止时间有共同的理解。3.租金价格及支付方式要明确，确保乙方按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商城用途或转让、转租、抵押商城。5.乙方应按期办理商城经营所需的各类保险，并将保险单交甲方备案。6.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。7.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间。5.维修保养：指对租赁物的正常运行状态进行维护和保养。6.保险：指乙方为商城经营所需购买的各类保险，包括财产保险、责任保险等。7.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：乙方应在活动前向甲方申报活动内容、时间、场地等信息。甲方应协助乙方进行活动现场的布置和安全保障。乙方应在活动结束后及时清理现场，恢复商城原状。2.商城装修改造：乙方在进行装修改造前应向甲方提交装修方案，并取得甲方同意。乙方应在合同约定的租赁期限内完成装修改造。装修改造过程中，乙方应确保商城设施的正常运行和安全。3.商城变更经营者：如乙方需将商城经营权转让给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。新经营者应继续履行原合同约定，并承担相应的权利和义务。4.商城遭受自然灾害或意外事故：甲方应协助乙方进行灾后重建和恢复经营。甲方应根据实际情况适当减免乙方租金。附件列表：1.商城租赁合同附