房产中介居间合同范本模板

合同编号：__________房产中介居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条中介服务内容1.1丙方作为中介方，同意为甲方出售/购买标的房产提供中介服务，包括发布房源信息、带看房源、协助双方进行谈判、协助办理交易手续等。第二条中介费用2.1丙方提供中介服务，向甲方和乙方分别收取中介费，具体金额如下：（2）标的房产成交价在_______万元至_______万元之间的，中介费为成交价的_______%；2.2甲方和乙方应按照本合同约定的比例和金额向丙方支付中介费，中介费支付方式为：（1）在签署《房屋买卖合同》后_______个工作日内，甲方和乙方向丙方支付中介费的_______%；（2）在办理房屋过户手续完成后_______个工作日内，甲方和乙方向丙方支付中介费的剩余部分。2.3丙方应提供正规发票，甲方和乙方有权要求丙方开具发票。第三条丙方的权利和义务3.1丙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况、产权瑕疵等。3.2丙方有权要求乙方提供真实、准确的身份信息及购房资质证明。3.3丙方应积极为甲方和乙方提供中介服务，协助双方完成房产交易。3.4丙方应保守甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给第三方。3.5丙方应按照本合同约定及时支付中介费。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，并保证房源信息的真实性、合法性。4.2甲方应配合乙方及丙方进行看房、谈判等活动，协助乙方完成购房手续。4.3甲方应在合同约定的时间内支付中介费。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应向丙方提供真实、准确的身份信息及购房资质证明。5.2乙方应按照本合同约定支付中介费。5.3乙方应在合同约定的时间内完成购房手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介费的_______%。6.2甲方、乙方逾期支付中介费的，应按照逾期天数向丙方支付滞纳金，滞纳金为本合同中介费的_______%。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同当事人主体资格合法，包括但不限于甲方为房产所有权人，乙方具备购房资格，丙方为合法注册的中介机构。2.房源信息及身份信息的真实性：甲方应保证提供的房源信息真实有效，乙方应如实提供身份及购房资质证明。3.中介费的支付：各方应按照合同约定的比例和时间支付中介费，逾期支付的，应承担相应的滞纳金。4.丙方的保密义务：丙方应对交易过程中的隐私信息保密，不得泄露给第三方。5.违约责任：各方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，包括支付违约金。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中如发生争议，各方应进行友好协商，寻求解决方案。2.司法途径：如协商不成，各方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房源信息：指关于房产所有权、使用状况、配套设施、价格等基本情况的信息。2.购房资质证明：指符合国家关于购房的法律法规所规定的条件，具备购房能力的证明。3.中介费：指中介机构为促成房产交易而提供的服务，向交易双方收取的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指违约方逾期支付中介费时，按照合同约定向丙方支付的逾期付款赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：乙方为外籍人士，需提供有效护照及签证证明。乙方购房资质需符合我国对外籍人士购房的相关规定。2.未成年人士购房：乙方为未成年人，需由其监护人代为签署合同及办理购房手续。监护人应提供有效身份证件及未成年人的出生证明。3.公司购房：乙方为公司，需提供营业执照副本、法定代表人身份证明及授权书。公司购房资质及用途需符合我国相关法律法规。4.房产共有人出售：如标的房产为共有财产，甲方需提供共有人的同意出售证明。共有人在合同签订过程中应全部到场或授权代表到场。5.房产租赁中的出售：如标的房产处于租赁状态，甲方需保证租赁合同中允许出售该房产。租赁合同需提供给乙方，以便乙方了解租赁事宜。6.遗产继承房产出售：甲方为遗产继承人，需提供有效继承公证书或法院判决书。甲方应保证房产不存在其他继承人或共有人的异议。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件。2.身份证件原件及复印件（外籍人士提供护照及签证复印件）。3.购房资质证明原件及复印件（如未成年人士、公司等）。4.营业执照副本原件及复印件（公司购房