城区一手房租赁合同范本

合同编号：__________城区一手房租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设备。6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1甲方未按合同约定提供房屋及附属设施，或严重影响乙方正常生活的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，并不得擅自改变房屋用途。3.租赁期满后，乙方应将房屋及设施恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。4.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。5.任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱财。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应事先征得甲方同意，并额外支付每月押金人民币500元作为宠物饲养的附加押金。合同结束时，如房屋内无宠物饲养痕迹，甲方全额退还该附加押金。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，且乙方需在租赁期满后恢复房屋原状，否则甲方有权扣除相应的赔偿金。3.提前解约：如乙方因特殊情况需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金人民币1000元。4.房屋转租：乙方不得擅自转租房屋，如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。转租成功后，乙方需承担转租期间的租金及押金责任。5.亲友临时居住：乙方如需邀请亲友临时居住，应提前向甲方