商品房交易中的合同纠纷解决途径

合同编号：__________商品房交易合同（合同纠纷解决途径）甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的开发权、销售权；乙方愿意购买甲方的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2商品房规划用途：_______1.3商品房建筑类型：_______1.4商品房面积：_______平方米1.5商品房价格：_______元/平方米，总价_______元第二条商品房交付及交付条件2.1甲方应按照合同约定时间将商品房交付给乙方。2.2商品房交付条件：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；2.3交付手续：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；第三条付款方式及进度3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付商品房款项。3.2付款方式：（1）_______；（2）_______；（3）_______；3.3付款进度：（1）_______；（2）_______；（3）_______；第四条合同的变更和解除4.1合同的变更：（1）_______；（2）_______；（3）_______；4.2合同的解除：（1）_______；（2）_______；（3）_______；第五条合同纠纷解决途径5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规及标准；6.2乙方应按照合同约定使用商品房，不得擅自改变用途；6.3双方应遵守国家有关法律法规，不得损害社会公共利益；6.4合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格及商品房的相关信息；（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付款项、交付商品房；（3）甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得损害社会公共利益；（4）甲乙双方应按照合同约定使用商品房，不得擅自改变用途；（5）合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，依法可以进行买卖、租赁等交易活动。2.甲方：指商品房的开发商，拥有商品房的开发权、销售权。3.乙方：指购买商品房的买受人。4.交付：指甲方按照合同约定时间、条件，将商品房及附属设施完好地移交给乙方的行为。5.付款方式：指乙方支付商品房款项的方式，如一次性付款、分期付款等。6.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因履行行为、履行结果、合同变更、解除等方面发生的争议。7.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过平等、自愿、充分沟通的方式，寻求解决争议的方法。8.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方延期交付商品房应用场合描述：由于不可抗力因素，如自然灾害、施工延误等，导致甲方无法按照合同约定时间交付商品房。补充条款：（1）甲方应在与乙方协商一致的情况下，合理顺延交付时间；（2）甲方应承担因延期交付而给乙方造成的直接经济损失；（3）甲方应按照延期交付的天数，向乙方支付违约金。2.特殊情况：商品房质量问题应用场合描述：商品房交付后，乙方发现存在质量问题，如裂缝、渗漏等。补充条款：（1）甲方应在接到乙方通知后_______日内，负责修复质量问题；（2）如质量问题严重影响乙方居住，甲方应提供临时住所；（3）甲方应承担修复质量问题所产生的费用。3.特殊情况：乙方逾期付款应用场合描述：乙方未能按照合同约定时间支付商品房款项。补充条款：（1）乙方应按照逾期付款的天数，向甲方支付滞纳金；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）甲方有权依法