急于出售的厂房合同

合同编号：__________合同双方：第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______，土地使用权面积为_______平方米，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2厂房的建筑结构为_______，建筑用途为_______。1.3厂房的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、诉讼等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买厂房。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后视为乙方对本合同的正式承诺。2.3剩余款项人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方收到乙方支付的定金和剩余款项后，应向乙方交付厂房及相关资料。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户过程中所涉及的税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方保证厂房的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、诉讼等法律纠纷。4.2甲方应如实提供厂房及相关资料，如土地使用权证、房产证等。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。4.4乙方自购买厂房之日起，享有厂房的一切权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付厂房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款×日利率×逾期天数。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户完毕之日终止。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份和资格，以及合同内容的真实性和合法性。2.明确厂房的权属证明，如房产证、土地使用权证等，以保证厂房的产权清晰。3.注意合同中关于购买价格、支付方式和交付时间等关键条款的约定，确保双方的权益。4.在合同中明确双方的权利和义务，以及违约责任，以防止合同履行过程中出现纠纷。5.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税费，以及过户费用的承担方。6.在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有厂房并进行出售的一方。2.乙方：指购买厂房的一方。3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买厂房的诚意和保证。4.过户：指将厂房的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的方式和程序来解决问题，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售：如果甲方因为某种原因急需出售厂房，可以在合同中添加一个紧急出售条款，明确甲方在一定时间内必须出售厂房，以及乙方在一定时间内必须完成购买。例如：“鉴于甲方因_______原因急需出售厂房，双方同意在本合同签订之日起_______日内完成交易。”3.交付时间：如果厂房的交付时间对于乙方非常重要，可以在合同中明确交付时间的规定。例如：“甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房交付给乙方使用，否则乙方有权解除合同。”4.厂房现状：如果厂房的现状对于乙方非常重要，可以在合同中详细描述厂房的现状。例如：“厂房目前处于空置状态，设施齐全，甲方保证厂房在交付时能够