房屋出租定金合同范文

合同编号：__________房屋出租定金合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______（结构及面积），房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋具备出租条件，符合国家关于出租房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条定金4.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3本合同签订后，乙方支付的定金将抵作租金。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）房屋信息需真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）租金、定金等金额应明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。（4）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，避免因误解合同条款导致纠纷。（5）合同履行过程中，甲乙双方应遵循合同约定，合理使用房屋及附属设施，确保房屋及自身权益。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，应友好协商解决，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。5.滞纳金：指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的违约金。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定所应当承担的民事责任。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租客为企业员工补充条款：如乙方为甲方企业员工，甲方应确保乙方在租赁期间享有相应的福利待遇，如住宿补贴、交通补贴等。若乙方离职，需提前一个月通知甲方。2.场合：房屋位于学校附近补充条款：甲方应保证房屋周边环境安全，且房屋距离学校较近，便于乙方子女就读。如乙方子女需就读甲方指定的学校，甲方应协助办理相关手续。3.场合：房屋出租用于开设民宿补充条款：乙方租赁房屋用于开设民宿，需事先取得甲方书面同意。乙方应遵守相关法律法规，确保民宿经营活动合法合规。4.场合：租客为孕妇补充条款：甲方应确保房屋内部环境安全、舒适，适合孕妇居住。如房屋内存在安全隐患，甲方应及时整改。乙方在租赁期间如需就医，甲方应协助提供相关便利。5.场合：房屋出租期间发生突发情况补充条款：如房屋在出租期间发生突发情况（如自然灾害、事故等），导致乙方无法继续租赁，甲方应与乙方协商解决办法，必要时可提前解除本合同。附件列表：1.房屋所有权证复印