厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋及补偿范围1.1甲方同意对乙方位于_______（地址）的房屋进行拆迁。1.2拆迁房屋的权属证明为_______（权属证明文件名称及编号）。1.3乙方的拆迁补偿范围包括：房屋及其附属设施、装修装饰、搬迁费用、临时安置费用等。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照货币补偿和产权调换的方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿的标准按照_______（补偿标准，如：市场评估价、政府公布价等）执行。2.3产权调换的房屋位于_______（调换房屋地址），面积为_______平方米，产权归乙方所有。2.4乙方的搬迁费用为_______元，临时安置费用为_______元。第三条拆迁补偿款的支付及使用3.1甲方应在拆迁协议签订后的_______日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的_______%。3.2乙方应在收到拆迁补偿款后的_______日内，将拆迁房屋的钥匙交付给甲方。3.3乙方应按照补偿标准使用拆迁补偿款，用于购买新建房屋或进行其他合法用途。第四条产权调换房屋的交付及产权办理4.1甲方应在拆迁补偿款支付完成后_______日内，将产权调换房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，相关费用由乙方承担。4.3乙方应在取得新产权证后_______日内，将原拆迁房屋的产权证交予甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，应支付乙方同期银行贷款利息。5.3乙方未按约定时间交付拆迁房屋钥匙，应支付甲方同期银行贷款利息。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁补偿款的支付及产权调换房屋的交付符合法律法规及本协议的约定。（2）乙方应按照补偿标准使用拆迁补偿款，并按时交付拆迁房屋钥匙。（3）双方应妥善保管协议副本，以备不时之需。（4）乙方在收到拆迁补偿款后，应按照约定使用补偿款，不得擅自改变用途。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付同期银行贷款利息。（2）如乙方未按约定时间交付拆迁房屋钥匙，甲方有权要求乙方支付同期银行贷款利息。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指依法接受拆迁补偿的房屋所有权人及其共有权人。3.拆迁补偿：指拆迁人因拆除房屋对被拆迁人给予的货币补偿、产权调换或者其他补偿。4.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的房屋及附属设施、装修装饰等进行补偿。5.产权调换：指拆迁人提供新建房屋，与被拆迁人进行房屋产权交换的行为。6.搬迁费用：指被拆迁人因拆迁需要搬迁产生的费用，包括运输、临时安置等费用。7.临时安置费用：指被拆迁人在拆迁期间因无法居住原地而产生的临时安置费用。8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。9.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方拥有拆迁房屋的租赁权，租赁期限尚未到期。补充条款：甲方应在拆迁补偿款支付完成后，协助乙方与租赁合同中的出租人协商，提前解除租赁合同，并按照租赁合同约定给予乙方相应的赔偿。2.场合：乙方在拆迁房屋中经营商铺，拆迁导致商铺经营受到影响。补充条款：甲方应给予乙方一定的经营损失补偿，补偿金额根据乙方提供的经营损失证明予以确定。3.场合：拆迁房屋中存在共有产权人，需协商一致才能签订拆迁补偿协议。补充条款：甲方应与所有共有产权人进行充分沟通，确保所有共有产权人同意本拆迁补偿协议，并在协议上签字或者盖章。4.场合：乙方在拆迁房屋中拥有非物质文化遗产或珍贵文物。补充条款：甲方应按照国家相关法律法规，对乙方拥有的非物质文化遗产或珍贵文物进行评估和补偿。附件列表：1.拆迁房屋权属证明文件复印件2.乙方