商业店面租赁合同样本

合同编号：__________第一条租赁物描述1.1甲方出租的商业店面位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。店面具体位置、结构、面积等详见附件一。1.2乙方租赁的店面仅限于从事_______（经营范围）业务。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应合理使用租赁物，遵守法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3租赁期间，如遇征收、征用等原因导致租赁物拆除，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定退还乙方剩余租金。4.4租赁期间，乙方应按照甲方要求缴纳物业管理费、水电费等费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物，或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店面位置、结构、面积等描述附件二：物业管理费、水电费等费用标准及支付方式注意事项：1.甲方应保证租赁物的合法性和适宜性，确保其符合乙方的经营需求。2.乙方应严格按照约定的经营范围进行经营活动，避免违法经营。3.租金支付是乙方的基本义务，逾期支付将产生滞纳金，可能导致合同解除。4.乙方应合理使用租赁物，并遵守法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。6.双方应严格履行本合同约定，违约方应承担违约责任。解决办法：1.若甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.若双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、房地产交易、房屋租赁等方面的规定。3.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济补偿。4.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。5.滞纳金：逾期支付款项应支付的额外费用，用以惩罚逾期支付行为。6.合同解除：当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.违约责任：当事人违反合同约定应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方拥有一个商场，乙方希望租赁一个商铺进行经营。在这个场合，可以增加关于商铺位置、人流量、商场管理费用等条款。2.办公室租赁：甲方拥有一个办公楼，乙方希望租赁一个办公室进行办公。在这个场合，可以增加关于办公室设施、网络服务、办公用品提供等条款。3.仓库租赁：甲方拥有一个仓库，乙方希望租赁该仓库进行物品存储。在这个场合，可以增加关于仓库容量、物品安全、仓库保险等条款。4.店铺转让：甲方拥有一个正在经营中的店铺，乙方希望购买该店铺并进行经营。在这个场合，可以增加关于店铺经营状况、客户资源、员工转移等条款。5.临时租赁：甲方拥有一个临时场地，乙方希望租赁该场地进行短期活动。在这个场合，可以增加关于活动时间、场地布置、活动结束后场地恢复等条款。附件列表：1.店面位置、结构、面积等描述2.物业管理费、水电费等费用标准及支付方式3.商铺人流量数据4.办公室设