房产指标交易合同书样本

合同编号：__________房产指标交易合同书甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第一条房产指标描述1.1甲方拥有的房产指标位于_______（省/市/县），具体地址为_______（街道/小区/楼栋号）_______单元_______室。房产证号/不动产权证号为_______。1.2该房产指标的建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，规划用途为_______。第二条交易房产指标2.1甲方同意将其拥有的房产指标转让给乙方，乙方同意购买甲方的房产指标。2.2转让价格及支付方式：（1）房产指标转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条房产指标交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产指标相关文件交付给乙方。3.2乙方应自取得房产指标之日起，依法办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于配合提供相关资料、签字等。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按本合同约定交付房产指标，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。4.3如乙方未按本合同约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______（仲裁委员会/人民法院）诉讼解决。5.2诉讼管辖地为_______（法院）。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所出售的房产指标拥有完全的所有权或处置权，且该房产指标不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。2.乙方应认真核实甲方提供的房产指标信息，并确保其购买行为符合当地房地产政策及法律法规。3.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的支付和交付义务。4.涉及房产过户及登记手续时，应遵守相关法律法规，按时完成相关手续。5.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方一定比例的违约金，以补偿因违约所造成的损失。2.争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会或人民法院诉讼解决。3.合同终止：本合同在房产过户手续办理完毕之日终止。关键词语的法律名词解释：1.房产指标：指房屋的所有权、使用权和其他相关权利的指标。2.转让价格：指甲方将其房产指标转让给乙方所要求的价格。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。4.过户手续：指将房产所有权或其他权利从一方名下转移到另一方名下的手续。5.仲裁委员会：指依法设立，独立、公正地解决平等主体之间财产权益争议的机构。6.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合：1.境外人士购房：若乙方为境外人士，需遵守国家关于境外人士购房的政策规定，并办理相关手续。2.遗产继承：若房产指标来源于遗产继承，甲方需提供合法的继承证明文件。3.公司购房：若乙方为公司，需遵守国家关于公司购房的政策规定，并办理相关手续。4.限购政策：若房产所在区域实施购房限购政策，甲方需确保乙方符合购房条件。5.房产贷款：若乙方采用贷款方式购买房产，需遵守相关贷款政策，并办理相关手续。合同补充条款：1.境外人士购房：甲方应提供相关法律法规允许境外人士购房的证明文件，乙方应遵守国家关于境外人士购房的政策规定，并办理相关手续。2.遗产继承：甲方应提供合法的继承证明文件，包括遗产分配协议、继承人身份证明等。3.公司购房：甲方应提供公司的合法有效证明文件，包括营业执照、组织机构代码证等。4.限购政策：甲方应确保乙方符合购房条件，如提供购房资质证明、纳税证明等。5.房产贷款：甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的房产价值评估报告、房产证等文件。附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲