苏州二手房买卖合同范例2024年

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号房屋结构：_______（如：住宅、别墅、公寓等）房屋面积：_______平方米建成年份：_______年土地使用权证号：_______房屋所有权证号：_______1.3该房屋的产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付。2.4买方支付房款后，卖方应将该房屋的所有权转移给买方，并办理过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。第四条房屋质量及维修4.1该房屋在交付时应保证基本设施齐全，符合国家相关房屋质量标准。4.2卖方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合居住条件。4.3买方在购买房屋后，应自行承担房屋的日常维护和维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本房价款的_______%。5.2若卖方未能按本合同约定的时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。2.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.房屋价格及支付方式明确，遵循法律规定。4.交付及过户时间、程序符合相关规定。5.房屋质量符合国家相关标准，如有问题应及时维修。6.违约责任明确，违约金标准合法。7.争议解决方式合法，选择合适的仲裁委员会。解决办法：1.双方如有分歧，进行友好协商，寻求解决方案。2.如协商不成，可依法向约定的仲裁委员会提起仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。5.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行调解和裁决的一种解决方式。6.仲裁委员会：依法设立，独立公正地审理仲裁案件的机构。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，需要提前交付房屋。补充条款：双方约定卖方在出国前____个月将房屋交付给买方，买方应按照约定时间接收房屋。2.应用场合：买方为首次购房，希望得到更多售后服务。补充条款：卖方在交付房屋后，应提供____个月的售后服务，包括解答买方关于房屋使用和维护的问题。3.应用场合：房屋买卖过程中，买方遇到资金问题，需要延长支付时间。补充条款：买方应在原定支付时间后的____个月内，将剩余房款支付给卖方，具体日期双方协商确定。4.应用场合：房屋存在轻微质量问题，卖方愿意修复。补充条款：卖方应在交付房屋前，对房屋的轻微质量问题进行修复，确保房屋符合居住条件。5.应用场合：买卖双方为亲朋好友，希望合同更加灵活。补充条款：双方同意在合同