学校租房尽职调查协议

合同编号：__________学校租房尽职调查协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、校舍基本信息1.1甲方出租校舍位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将校舍及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方按照甲方提供的校舍进行使用，不得擅自改变校舍的结构和用途。5.2乙方应合理使用校舍及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3租赁期内，校舍及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：2.乙方应按照甲方提供的校舍进行使用，不得擅自改变校舍的结构和用途。3.乙方应合理使用校舍及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.租赁期内，校舍及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。5.如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。6.如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金。7.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指提供校舍供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方校舍的乙方。3.校舍：指甲方提供给乙方使用的教育场所。4.租赁期限：指乙方租赁甲方校舍的期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的费用。7.使用及维修：指乙方在租赁期内对校舍及附属设施的使用和维护保养。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合：1.学期中间急需租房：在学期中间，学校可能因为各种原因急需租房，比如校舍装修、临时增加班级等。在这种情况下，双方可以在合同中约定一个更短的租赁期限，以满足学校的紧急需求。补充条款：双方同意，在学期中间租赁的校舍，租赁期限为自合同签订之日起至学期结束之日止。2.学校举办大型活动需要临时扩大场地：学校可能会因为举办大型活动需要临时扩大场地，比如运动会、文艺晚会等。在这种情况下，双方可以在合同中约定一个临时扩大场地的条款。补充条款：甲方同意，在租赁期内，如乙方因举办大型活动需要临时扩大场地，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供额外场地、调整现有场地布局等。3.学校需要临时变更租赁用途：学校可能会因为特殊需求临时变更租赁用途，比如将教室临时用作实验室等。在这种情况下，双方可以在合同中约定一个临时变更租赁用途的条款。补充条款：甲方同意，在租赁期内，如乙方因特殊需求需要临时变更租赁用途，甲方应尽量提供必要的支持，包括但不限于调整校舍内部布局、提供相关设施等。4.学校需要延长租赁期限：学校可能会因为各种原因需要延长租赁期限，比如校舍建设延期等。在这种情况下，双方可以在合同中约定一个延长租赁期限的条款。补充条款：双方同意，在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.校舍所有权证明