房屋拆迁产权调换协议

合同编号：__________房屋拆迁产权调换协议甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆除乙方房屋，并以产权调换方式给予补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.2乙方拥有上述拆迁房屋的合法所有权，并持有相应的房屋所有权证/不动产权证书。二、产权调换房屋基本情况2.2调换房屋的基本情况如下：（1）房屋面积：_______平方米；（2）房屋结构：_______；（3）房屋用途：_______；（4）产权性质：_______。三、拆迁补偿与安置3.1甲方同意按照本协议的规定，对乙方进行拆迁补偿。3.2甲方根据乙方提供的拆迁房屋的面积、结构和用途，按照相关规定计算出拆迁补偿款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款。3.4乙方同意按照本协议的规定，接受甲方的产权调换。3.5甲方在本协议签订之日起_______日内，向乙方交付调换房屋。四、搬迁与交付4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将拆迁房屋内的全部物品搬离，并将房屋交还给甲方。4.2乙方承诺在搬迁过程中，不得损坏拆迁房屋的结构和设施。4.3甲方应在调换房屋交付之日起，向乙方提供水、电、燃气、供暖等基本生活设施。五、其他事项5.1本协议签订后，甲乙双方应依法履行各自的权益，不得擅自变更或解除协议。5.2因履行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解相关法律法规，确保自身权益不受损害。（3）甲乙双方应按照协议约定的时间和方式履行各自的权利和义务。（4）乙方在搬迁过程中应妥善保管自己的物品，确保不被损坏或丢失。（5）甲方应确保调换房屋符合约定的用途和质量标准。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金。（3）如甲方未按照约定时间交付调换房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对国有土地上房屋进行征收的单位或个人。2.被拆迁人：指依法拥有国有土地上房屋所有权的单位或个人。3.产权调换：指拆迁人以其拥有的其他房屋与被拆迁人进行交换，以补偿被拆迁人的拆迁损失。4.拆迁补偿款：指拆迁人为拆除被拆迁人的房屋，按照相关法律法规和补偿标准给予被拆迁人的经济补偿。5.调换房屋：指拆迁人提供的用于产权调换的房屋。6.搬迁：指被拆迁人将拆迁房屋内的物品搬离，并将房屋交还给拆迁人的行为。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或法定标准向对方支付的经济赔偿。8.逾期交付违约金：指甲方未按照约定时间交付调换房屋，向乙方支付的违约金。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：乙方拥有拆迁房屋内的文物或珍贵物品。补充条款：鉴于乙方房屋内存在文物或珍贵物品，甲方在拆迁过程中应予以特别注意，确保上述物品的安全保管。如需搬运，甲方应承担相应的搬运费用，并负责办理相关手续。如在拆迁过程中发生损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。2.特殊应用场合：乙方租赁了拆迁房屋的部分面积。补充条款：乙方与第三方签订了租赁合同，租赁了拆迁房屋的部分面积。甲方在拆迁补偿款中应扣除乙方租赁部分的租金损失，具体金额双方协商确定。3.特殊应用场合：乙方在拆迁房屋内经营业务。补充条款：乙方在拆迁房屋内经营业务，因拆迁导致停业，甲方应给予乙方一定的停业损失补偿，具体金额双方协商确定。4.特殊应用场合：调换房屋的交付时间延后。补充条款：如甲方因特殊情况无法按照约定时间交付调换房屋，双方协商确定延期交付的时间。甲方应承担延期交付期间的租金损失，具体金额双方协商确定。附件列表：1.房