标准小区物业管理委托协议

合同编号：__________标准小区物业管理委托协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其小区的物业管理委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1.1甲方将其位于__________（地址）的小区物业管理委托给乙方；1.2物业管理范围包括：住宅及配套设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、物业共用部位及共用设施设备维修养护等；1.3具体管理范围和内容详见附件《物业管理范围和内容》。二、物业管理期限2.1本协议的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续约____年。三、物业管理费用3.1甲方向乙方支付的物业管理费为____元/月/平方米，物业建筑面积为____平方米，合计每月支付物业管理费为____元；3.2物业管理费支付方式为每月____日前，甲方将当月物业管理费支付给乙方；3.3物业管理费包括但不限于物业服务人员工资、物业公司管理费、物业公司利润、物业维修养护费用等；3.4具体费用明细及支付方式详见附件《物业管理费用明细》。四、物业管理服务标准4.1乙方应按照《物业管理服务标准》提供物业管理服务，确保小区内的环境卫生、公共秩序、消防安全等方面达到规定标准；4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务质量；4.3乙方应定期对小区内的设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。五、权利义务5.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费；5.2甲方应协助乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常履行物业管理职责；5.3甲方对乙方提供的物业管理服务有监督权，有权提出改进意见和建议；5.4乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保小区内的环境卫生、公共秩序、消防安全等方面达到规定标准；5.5乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的改进意见和建议及时予以回复和改进；5.6乙方应按照相关法律法规的规定，履行物业服务企业的社会责任，积极参与社会公益事业。六、违约责任6.1甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费的，应当按照迟延支付的金额支付违约金；6.2乙方未按照本协议约定的服务标准和质量提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议；6.3甲乙双方的其他违约行为，按照相关法律法规的规定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确物业管理范围：甲方应确保物业管理的范围明确，包括住宅及配套设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、物业共用部位及共用设施设备维修养护等。2.约定物业管理期限：甲方应与乙方明确约定物业管理期限，以及期满后的续约方式。3.明确物业管理费用：甲方应与乙方明确约定物业管理费用的标准和支付方式，以及费用明细。4.约定物业管理服务标准：甲方应与乙方明确约定物业管理服务标准，确保乙方按照约定的标准提供服务。5.违约责任：甲方应与乙方明确约定违约责任，包括迟延支付物业管理费的违约金、未按照约定提供物业管理服务的整改要求等。解决办法：1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于支付物业服务人员工资、物业公司管理费、物业公司利润、物业维修养护费用等费用的款项。3.物业管理服务标准：指乙方提供物业管理服务时应遵守的质量要求，包括环境卫生、公共秩序、消防安全等方面。4.违约金：指甲方未按照约定时间和方式支付物业管理费时，应支付给乙方的迟延支付金额的违约责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守小区的装修管理规范，如装修时间、噪音控制、垃圾处理等。2.宠物管理：小区内对宠物有特定的管理要求，如宠物吠叫、遛狗规定、宠物垃圾等。3.停车管理：小区内对停车有特定的规定，如停车位分配、停车费用、停车违规处理等。4.活动组织：小区内举办各类活动，如社区活动、节日庆典、健身比赛等，需要提前通知业主并遵守相关规定。5.安全监控：小区内设有安全监控系统，对小区的安全进行实时监控，确保业主的人身和财产安全。附件列表：1.附件《物业管理范围和内容》：详细列出物业管理的具体范围和内容。2.附件《物业管理费用明细》：详细列出物业管理费用的构成和计算方式。3.附件《物业管理服务标准》：详细列出乙方提供物业管理服务时应遵守的质量要求。4.附件《装修管理规范》：详细列出小区装修管理的规范和要求。5.附件《宠