房屋承包出租协议范本

合同编号：__________房屋承包出租协议甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方承诺其所提供的房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。第二条承包范围与期限2.1乙方承包甲方房屋用于出租，承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期间，乙方享有房屋的出租权，甲方不得干涉乙方的出租行为。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3承包期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可按约定方式调整租金。第四条房屋管理与维护4.1乙方应按甲方提供的房屋现状进行出租，确保房屋及设施的安全、整洁。4.2承包期间，房屋的正常维护、维修费用由乙方承担。4.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。第五条合同的变更与终止5.1合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定。如一方要求变更或终止合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同终止后，乙方应在_______个工作日内将房屋及设施恢复至合同起始状态，并将房屋钥匙归还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房屋符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。2.乙方应按甲方提供的房屋现状进行出租，并承担房屋的正常维护、维修费用。3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。4.乙方应按约定时间支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。5.甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承包方：指承租房屋并进行出租的人。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.承包期限：指乙方承租甲方房屋并进行出租的期限。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律程序和方法。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：如果乙方需要对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款如下："如乙方需对房屋进行装修或改造，须提前书面征得甲方同意，并按照甲方要求进行。装修改造费用由乙方承担，且不得影响房屋结构和消防安全。合同终止后，乙方应将房屋恢复至改造前状态，并将相关费用承担至恢复完毕。"2.转租：如果乙方需要将房屋转租给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下："未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求进行。转租行为均视为乙方委托第三方履行租赁合同，乙方仍承担租赁合同项下的全部责任。"3.物业费用：如果房屋所在小区物业管理费由乙方承担，应在合同中明确物业费用支付标准和期限。补充条款如下："乙方承担房屋所在小区的物业管理费，具体支付标准和期限如下：……。乙方应按照约定时间和方式支付物业管理费，不得拖欠。"4.房屋保险：为防止意外事故造成的损失，乙方应购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。补充条款如下："乙方应在承包期限内购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。保险费用由乙方承担。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲乙双方约定处理。"附件列表：1.房屋