专业购房合同模板汇编

合同编号：__________专业购房合同模板汇编甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米，房屋所有权性质：_______。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方房屋所有权转移的限制性因素。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按下列第_______种方式支付：A.通过贷款方式支付，贷款事宜甲乙双方共同办理，贷款额度、期限、利率等按双方协商确定的贷款方案执行；B.乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将本合同项下的房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋租赁关系已解除，交付时房屋内无租客居住；（3）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合交付标准。3.2甲乙双方应共同配合，及时办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方房屋所有权转移的限制性因素。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋，并保证交付时房屋及附属设施设备齐全、功能正常。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，或者交付时房屋及附属设施设备不符合交付标准的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方房屋所有权转移的限制性因素。2.甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋，并保证交付时房屋及附属设施设备齐全、功能正常。3.甲乙双方应共同配合，及时办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。4.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指因不动产或者动产的所有权、使用权、收益权、处分权等发生争议的情况。3.租赁关系：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。5.过户：指将不动产或者动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利从一方转移至另一方的行为。6.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。特殊应用场合：1.二手房买卖：当甲方出售自己名下的二手房给乙方时，合同中应明确房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的归属，以及房屋的维修责任等。补充条款：甲方承诺，房屋出售时，附属设施如家具、家电等均包含在房价内，且房屋的墙面、地面等装修部分保持良好状态，如有损坏，甲方负责维修。附件列表：房屋现状说明、家具家电清单。2.新房买卖：当甲方作为开发商出售新建房屋给乙方时，合同中应明确房屋的交付时间、质量标准以及配套设施等。补充条款：甲方保证，房屋交付时，应符合国家关于房屋质量的相关标准，且小区内的配套设施如绿化、停车位等应按规划如期完成。附件列表：房屋质量保证书、小区配套设施规划图。3.外国人士购房：当甲方出售房屋给外国人士乙方时，合同中应明确房屋过户所需的签证手续和相关费用。补充条款：甲方应协助乙方办理房屋过户所需的外事手续，包括但不限于签证申请、产权转移等，相关费用由乙方承担。附件列表：外事手续办理指南、签证申请表。4.投资