个人个人住房按揭贷款合同

合同编号：__________个人个人住房按揭贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于甲方同意向乙方提供个人住房按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方向乙方提供的个人住房按揭贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途2.1乙方贷款用于购买位于_______（地址）的_______（房屋类型）房屋，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。第三条贷款期限3.1甲方向乙方提供的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率4.1本贷款利率为浮动利率，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。第五条还款方式5.1乙方应按月还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方应在每月还款日（遇节假日顺延）之前，将还款金额存入甲方向乙方指定的还款账户。第六条还款保证6.1乙方提供的购房合同及房屋所有权证、土地使用权证等资料为还款的保证。6.2乙方同意将购房合同及房屋所有权证、土地使用权证等资料的原件提交甲方保管。第七条违约责任（1）催收未还款项，并要求乙方支付逾期还款的利息；（2）暂停发放新的贷款；（3）解除本合同，收回贷款资金；（4）依法追究乙方的法律责任。7.2因不可抗力等特殊情况导致乙方不能按本合同约定的还款时间和金额还款的，乙方应在不可抗力解除后及时通知甲方，并与甲方协商解决办法。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.贷款金额、用途、期限、利率等要素应明确填写，确保甲乙双方对贷款条件有清晰的理解和共识。2.还款方式和时间应具体明确，确保乙方按时还款。3.乙方应提供真实的购房合同及房屋所有权证、土地使用权证等资料，并同意将原件提交甲方保管。4.乙方需了解违约责任，确保按照合同约定履行还款义务。5.双方应清楚了解争议解决方式，以便在发生争议时可以友好协商解决。解决办法：1.若乙方未按合同约定的还款时间和金额还款，甲方有权采取催收、暂停发放新贷款、解除合同、追究法律责任等措施。2.若因不可抗力等特殊情况导致乙方不能按合同约定的还款时间和金额还款，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决办法。3.若本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指接受贷款的个体或企业。3.个人住房按揭贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买个人住房的贷款。4.浮动利率：指贷款利率根据市场情况或相关政策调整而变动的利率。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等金额的本金和利息的还款方式。6.逾期还款：指借款人未按合同约定的还款时间还款的行为。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的分歧或纠纷。特殊应用场合：1.乙方购买的房屋用于投资或出租，而非自住。补充条款：若乙方将贷款购买的房屋用于投资或出租，需在合同中明确甲方的权益，如优先购买权或租金收益分配等。2.乙方购买的房屋为共有财产，其他共有人未同意贷款。补充条款：若乙方购买的房屋为共有财产，需其他共有人同意贷款并签署同意书，作为合同附件。3.乙方在贷款期间遇到困难，无法按时还款。补充条款：乙方若在贷款期间遇到困难，可向甲方申请延期还款或调整还款计划，甲方应尽量协助乙方解决问题。4.甲方在贷款期间发生经营困难，可能影响乙方还款。补充条款：若甲方在贷款期间发生经营困难，应提前通知乙方，并尽量确保乙方的利益不受影响。5.房屋价格波动，影响乙方还款能力。补充条款：若房屋价格出现大幅波动，乙方可向甲方申请调整还款计划，甲方应尽