房产团购法律协议模板2024年

房产团购法律协议模板2024年版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.团购房产概述2.1房产信息2.2团购优惠政策2.3房产交付与验收3.团购参与者的权利与义务3.1参与者权利3.2参与者义务3.3参与者责任4.房产开发商的责任与义务4.1开发商责任4.2开发商义务4.3开发商责任限制5.团购价格与支付方式5.1团购价格5.2支付方式5.3支付时间与条件6.交付与交房时间6.1交付时间6.2交房时间6.3延期交付与交房的处理7.房产质量与保修7.1质量标准7.2保修范围与期限7.3质量问题处理8.变更与解除合同8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除的法律后果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼时效11.隐私保护与信息保密11.1隐私保护11.2信息保密11.3保密义务的解除12.合同的转让与继承12.1合同转让12.2合同继承13.其他条款13.1广告与宣传13.2附件13.3补充协议14.附则14.1合同的组成部分14.2合同的修订14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的房产指的是乙方开发建设并用于团购的住宅、商业或其他物业。1.1.3本合同中的团购指的是甲方按照约定的价格和条件，通过团购方式购买乙方的房产。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自甲方与乙方双方签字（或盖章）之日起生效。合同的终止需双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。第二条团购房产概述2.1房产信息乙方应向甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的类型、面积、位置、规划、设计、建筑标准、配套设施等。2.2团购优惠政策乙方根据团购人数和团购规模，为甲方提供房产的团购优惠政策，包括但不限于价格优惠、装修补贴、税费减免等。2.3房产交付与验收乙方应按照合同约定的时间、质量标准和要求，向甲方交付房产。甲方应对交付的房产进行验收，并提出验收意见。如甲方对房产质量或交付状况有异议，应在验收合格后一定时间内向乙方提出，并由乙方负责处理。第三条团购参与者的权利与义务3.1参与者权利甲方有权按照合同约定购买乙方的房产，并享受团购优惠政策。甲方有权要求乙方按照合同约定交付房产，并保证房产的质量与功能。甲方在合同履行过程中，有权对乙方的履约行为进行监督和检查。3.2参与者义务甲方应按照合同约定支付团购款项，并按照约定的时间和方式进行支付。甲方应按照合同约定接受房产的交付，并按照约定的时间进行验收。甲方应在合同约定的时间内提出对房产的异议，并配合乙方进行处理。3.3参与者责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。甲方在房产使用过程中，因故意或重大过失造成房产损坏或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条房产开发商的责任与义务4.1开发商责任乙方应按照合同约定提供房产，并保证房产的质量与功能。乙方应按照合同约定提供团购优惠政策，并保证政策的真实性和有效性。乙方应按照合同约定交付房产，并保证房产的交付符合约定的时间、质量标准和要求。4.2开发商义务乙方应按照合同约定提供房产的详细信息，并保证信息的真实性和准确性。乙方应按照合同约定处理甲方对房产的异议，并负责解决合同履行过程中的问题。乙方应按照合同约定提供售后服务，并保证服务的及时性和有效性。4.3开发商责任限制乙方对于因不可抗力原因导致合同无法履行或延迟履行的情况，不承担违约责任。乙方对于甲方因使用房产不当或故意造成房产损坏或损失的情况，不承担赔偿责任。第五条团购价格与支付方式5.1团购价格乙方根据团购人数和团购规模，为甲方提供房产的团购价格，该价格包括但不限于房产的市场价格、优惠幅度等。5.2支付方式甲方应按照合同约定的方式和时间，向乙方支付团购款项。支付方式可以包括银行转账、现金支付、刷卡支付等。5.3支付时间与条件甲方应按照合同约定的时间进行支付。如甲方未按照约定的时间支付，乙方有权按照逾期付款的方式追究甲方的责任。第六条交付与交房时间6.1交付时间乙方应按照合同约定的时间，向甲方交付房产。交付时间应符合约定的交付条件和要求。6.2交房时间乙方应按照合同约定的时间，向甲方交付房产钥匙和相关资料。交房时间应符合约定的交房条件和要求。6.3延期交付与交房的处理如乙方因故不能按照约定的时间交付房产或交房，乙方应提前通知甲方，并说明原因。如延期交付或交房时间超过约定的期限，甲方有权按照逾期交付的方式追究乙方的责任。第八条变更与解除合同8.1合同变更任何一方因客观原因需要变更合同的，应提前书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的处理事项等。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式处理已履行合同的事项，并承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于未履行合同义务、迟延履行合同义务、不按约定履行合同义务等。9.2违约责任认定违约责任的认定应根据违约行为的性质、情节、对合同履行造成的影响等因素确定。违约方应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、合同履行利益、必要的费用等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点双方约定仲裁的，仲裁地点为合同签订地。未约定仲裁的，诉讼地点为合同签订地人民法院。10.3仲裁或诉讼时效双方对于争议的解决应在本合同履行完毕之日起两年内提出。超过该时效的，对方有权拒绝承担责任。第十一条隐私保护与信息保密11.1隐私保护双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息保密双方在合同履行过程中产生的、未公开的商务信息、技术信息、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密义务的解除第十二条合同的转让与继承12.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。12.2合同继承合同的权利义务依法继承。继承人应继续履行合同，并承担合同约定的责任。第十三条其他条款13.1广告与宣传乙方在广告与宣传中使用甲方名称、标志、房产信息等，应事先取得甲方书面同意。13.2附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于团购政策、房产说明书、付款凭证等。13.3补充协议双方在合同履行过程中，如有需要补充的事项，可以签订补充协议。补充协议应与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的组成部分本合同及其附件、补充协议等文件，构成双方之间关于团购房产的完整协议。14.2合同的修订本合同的修订应由双方书面签订。修订后的合同取代原合同，原合同失效。14.3合同的解除与终止本合同的解除与终止，应遵循合同约定和法律法规的规定。合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行合同的事项，并承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：团购政策详细说明团购优惠政策的具体内容，包括价格优惠、装修补贴、税费减免等。2.附件二：房产说明书详细描述房产的类型、面积、位置、规划、设计、建筑标准、配套设施等信息。3.附件三：付款凭证包括甲方支付团购款项的银行转账记录、现金支付收据、刷卡支付凭证等。4.附件四：房产交付与验收记录记录房产交付的时间、质量标准和要求，以及甲方对房产的验收意见。5.附件五：异议处理协议当甲方对房产质量或交付状况有异议时，双方签署的异议处理协议。6.附件六：补充协议双方在合同履行过程中签订的补充协议，包括团购政策的变化、房产项目的调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付团购款项未按约定接受房产交付未在规定时间内提出对房产的异议违约责任认定：甲方应承担逾期付款、延迟接受交付、逾期提出异议等违约行为所造成的损失赔偿。2.乙方违约行为未按约定时间交付房产未按约定提供团购优惠政策未按约定处理甲方对房产的异议违约责任认定：乙方应承担延期交付、未能提供优惠政策、未能及时处理异议等违约行为所造成的损失赔偿。示例说明：若甲方未按照约定时间支付团购款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并有权根据逾期程度要求甲方支付违约金。若乙方未能在约定时间内交付房产，甲方有权要求乙方支付延期交付的赔偿金，并有权要求乙方承担因延期交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.团购：指甲方按照约定的价格和条件，通过团购方式购买乙方的房产。2.房产：指乙方开发建设并用于团购的住宅、商业或其他物业。3.团购优惠政策：指乙方为甲方提供的价格