2024年商业租赁协议模板2

2024年最新商业租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1承租人转租条款7.2出租人对转租的同意第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条其他条款13.1通知条款13.2保密条款13.3法律适用和管辖第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.2租赁物的面积：租赁物的总建筑面积为【面积】平方米。1.3租赁物的用途：承租人租赁租赁物用于【用途】，并应严格按照约定的用途使用租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期：租赁期限至【结束日期】。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前【提前期限】书面通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的【支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月的【支付日期】。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金【金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他扣除费用后【退还期限】内退还押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还至承租人指定的账户。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担：除出租人的维修责任外，租赁物的其他维修和保养费用由承租人承担。第六条保险6.1保险责任：承租人应办理租赁物的保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第七条转租7.1承租人转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。7.2出租人对转租的同意：出租人可以要求承租人提供转租合同及第三方资质证明，并在合理时间内做出是否同意转租的决定。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。8.2提前终止租赁的后果：提前终止租赁的，出租人应退还承租人未使用期间的租金，并按合同约定退还押金。如因承租人原因导致合同提前终止，出租人有权扣除相应的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变更：如法律法规发生变化，影响本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决的，各方应根据新的法律法规进行相应调整。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改：合同各方可以通过书面形式修改或补充合同的任何条款，经各方确认后具有同等法律效力。12.3合同的解除：合同解除应经各方协商一致，并书面确认。合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，互相返还财产，支付相应的违约金。第十三条其他条款13.1通知条款：各方应以书面形式发送通知，通知内容应明确、具体。13.2保密条款：各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。13.3法律适用和管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，各方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十四条签署14.1合同签署日期：【签署日期】。14.2合同签署地点：【签署地点】。14.3签署人信息：出租人（甲方）：【甲方名称】代表（签字）：【甲方代表签字】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方地址】承租人（乙方）：【乙方名称】代表（签字）：【乙方代表签字】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方地址】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求和说明：租赁物照片应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等，以直观地反映租赁物的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租赁物设施设备清单详细要求和说明：租赁物设施设备清单应详细列明租赁物内所有设施设备的具体品牌、型号、数量和状态。清单应由出租人提供，并经承租人确认。附件三：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括租赁期限延长、租金调整、转租管理等双方约定的特殊条款。协议应由双方共同签署，并具有同等法律效力。附件四：保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件应包括保险单的所有重要信息，如保险人名称、被保险人名称、保险期限、保险金额、保险条款等。保险单应由承租人办理，并提交给出租人留存。附件五：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括租金支付的银行转账记录、支付金额、支付日期等详细信息。付款凭证应由承租人提供，以证明租金支付的合法性和有效性。附件六：维修费用支付凭证详细要求和说明：维修费用支付凭证应包括维修费用的支付金额、支付日期、维修项目及费用明细等详细信息。支付凭证应由承租人提供，以证明维修费用的支付合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未经出租人书面同意转租租赁物。4.出租人未按时退还押金或未按照约定条件退还押金。5.任何一方未履行合同约定的维修责任。责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。3.出租人未按约定提供租赁物或未履行义务的，承租人可以要求出租人承担修理、更换、退还租金等违约责任。4.承租人未按约定支付租金或未履行义务的，出租人可以要求承租人支付租金、滞纳金、违约金等违约责任。5.承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求解除合同。6.出租人未按时退还押金的，应按约定条件退还押金，并支付逾期退还的利息。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟提供租赁物而给承租人造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋、办公楼、商铺等设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。4.维修责任：指合同各方对租赁物的维护和保养责任。5.保险：指承租人为租赁物办理的保险，以确保租赁物的安全。6.转租：指承租人在未经出租人书面同意的