2024二手房交易中介服务化协议

2024二手房交易中介服务标准化协议版A版本合同目录一览第一条概述1.1定义1.2合同主体1.3合同目的第二条中介服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务标准第三条合同双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3中介方权利与义务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还及违约金第五条合同履行期限5.1签约日期5.2交易完成日期5.3违约责任第六条隐私保护与信息安全6.1隐私保护6.2信息安全第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3中介方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同解除后的责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1合同签署日期14.2合同签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条概述1.1定义1.1.1本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）通过丙方（中介方）进行二手房交易的服务协议。1.1.2“房产”指甲方合法拥有的位于_______的房产，证号为_______。1.1.3“交易价格”指甲方出售房产的价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.1.4“服务费”指丙方为本次交易提供服务所收取的费用。1.2合同主体1.2.1甲方（卖方）：甲方姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______。1.2.2乙方（买方）：乙方姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______。1.2.3丙方（中介方）：丙方名称：_______，营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3合同目的1.3.1甲方愿意将其拥有的房产出售给乙方。1.3.2乙方愿意购买甲方的房产。1.3.3丙方作为专业的中介机构，愿意为甲乙双方提供二手房交易服务，包括但不限于信息发布、看房安排、价格咨询、交易撮合、协助办理相关手续等。第二条中介服务内容2.1服务范围2.1.1丙方负责发布房产信息，并确保信息的真实性和准确性。2.1.2丙方负责安排甲方与乙方看房，并协助双方进行房产交易撮合。2.1.3丙方提供交易咨询服务，协助甲方和乙方了解交易流程及相关政策法规。2.1.4丙方协助甲方和乙方办理房产交易所需的所有手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户、物业交割等。2.2服务流程2.2.1丙方在收到甲方委托后，应在_______个工作日内发布房产信息。2.2.2丙方在收到乙方意向后，应在_______个工作日内安排双方看房。2.2.3从看房到成交，丙方应在_______个工作日内完成交易撮合。2.2.4丙方应在房产过户完成后，_______个工作日内协助完成物业交割。2.3服务标准2.3.1丙方应保证其发布的房产信息真实、准确、完整，不得有任何误导性陈述。2.3.2丙方应按照约定时间完成服务流程的各个环节，如因丙方原因导致延期，应按约定向甲方或乙方支付违约金。2.3.3丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.3.4丙方应妥善保管甲乙双方提供的所有资料，不得泄露给第三方。第三条合同双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1甲方应保证其对房产的拥有权，如因甲方原因导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金。3.1.2甲方应在交易过程中配合丙方和乙方完成各项手续。3.1.3甲方应按照约定时间将房产过户给乙方，如因甲方原因导致延期，甲方应向乙方支付违约金。3.2买方权利与义务3.2.1乙方应按照约定时间支付交易价格，如因乙方原因导致延期，乙方应向甲方支付违约金。3.2.2乙方应配合丙方和甲方完成各项手续。3.2.3乙方应对房产进行实地查看，并在签订合同时确认房产的现状。3.3中介方权利与义务3.3.1丙方应按照约定提供中介服务，如因丙方原因导致服务未能完成，丙方应向甲方或乙方支付违约金。3.3.2丙方应妥善处理甲乙双方的投诉和纠纷。3.3.3丙方应按照约定收取服务费，并在服务完成后及时开具正规发票。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1丙方提供的服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.1.2服务费的计算方式为：根据房产的成交价格按比例第八条合同履行期限8.1签约日期8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应在签署本合同后_______个工作日内，到丙方指定地点签署房产买卖合同。8.2交易完成日期8.2.1双方应在本合同签署后_______个工作日内完成房产过户手续。8.2.2房产过户完成后，双方应在本合同签署后_______个工作日内办理物业交割手续。8.3违约责任8.3.1如甲方未按约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.3.2如乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.3.3如丙方未按约定时间完成中介服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费的_______%。第九条隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.1.1丙方承诺对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给未经授权的第三方。9.1.2丙方应采取合理措施保护甲乙双方的隐私和信息安全，防止信息被非法获取、使用或篡改。9.2信息安全9.2.1丙方应确保其信息系统安全可靠，防止信息丢失、损坏或被非法访问。9.2.2丙方应对甲乙双方提供的资料进行备份，并在交易完成后_______年内保留这些资料。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应在发生争议时进行友好协商，力求达成一致意见。10.1.2协商不成的，任何一方均可向丙方提出调解请求。10.2调解解决10.2.1丙方应在一个工作日内响应调解请求，并在_______个工作日内完成调解。10.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决10.3.1双方同意将本合同项下的争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径10.4.1如双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：房产证复印件、甲乙双方身份证复印件、服务费收费标准等。11.1.2附件的效力与本合同相同，一经签字盖章即构成合同不可分割的一部分。11.2合同修改与补充11.2.1如双方对本合同有任何修改或补充，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。11.3合同解除11.3.1如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章。11.3.2合同解除后，丙方应在_______个工作日内退还已收取的服务费。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（此处列出双方的其他约定，如特殊条款、额外的服务内容等）第十四条签字盖章14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同签字盖章：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________丙方（中介方）：________________________14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：服务费收费标准附件四：房产交易流程说明附件五：中介服务内容明细附件六：交易价格确认书附件七：房产过户手续指南附件八：物业交割清单附件九：违约金计算公式附件十：调解协议书附件十一：仲裁裁决书附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：用于证明甲方对房产的拥有权，以及房产的详细信息。附件二：甲乙双方身份证复印件要求：清晰、有效，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：用于确认甲乙双方的身份信息，以及双方的合法性。附件三：服务费收费标准要求：明确、详细，包含服务费的计算方式、收费标准及支付时间。说明：用于甲乙双方了解丙方服务费的收取方式和标准。附件四：房产交易流程说明要求：详细、易懂，包含交易流程的各个环节及时间要求。说明：用于指导甲乙双方了解并完成房产交易的全过程。附件五：中介服务内容明细要求：详细、具体，列出丙方为甲方和乙方提供的中介服务内容。说明：用于明确丙方的服务内容，以及双方的权利和义务。附件六：交易价格确认书要求：明确、正规，经甲乙双方签字盖章确认。说明：用于确认甲乙双方对交易价格的一致同意。附件七：房产过户手续指南要求：详细、实用，包含过户手续的步骤、所需材料及注意事项。说明：用于指导甲乙双方完成房产过户手续。附件八：物业交割清单要求：详细、全面，列出物业交割的具体事项和注意事项。说明：用于指导甲乙双方完成物业交割手续。附件九：违约金计算公式要求：明确、具体，列出违约金的计算方式和标准。说明：用于认定违约行为所产生的违约金金额。附件十：调解协议书要求：明确、正规，经甲乙双方签字盖章确认。说明：用于记录甲乙双方通过调解达成的协议内容。附件十一：仲裁裁决书要求：明确、正规，经仲裁机构签字盖章确认。说明：用于记录仲裁机构对争议的裁决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.丙方未按约定时间完成中介服务。4.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。5.乙方提供的个人信息不真实、准确、完整。6.丙方泄露甲乙双方的隐私和信息安全。7.丙方未按照约定收取服务费，或未及时开具正规发票。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的2%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的2%。3.丙方违约：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费的2%。示例说明：如果甲方未按约定时间完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算如下：违约金=交易价格×2%=_______元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易，再次进入交易市场的住宅