2024年住宅出租代理协议模板

2024年住宅出租代理协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应第六条保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险有效期限第七条房屋使用与爱护7.1房屋使用规定7.2房屋爱护要求第八条出租人权利与义务8.1出租人权利8.2出租人义务第九条承租人权利与义务9.1承租人权利9.2承租人义务第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的份数第十四条其他条款14.1附加条款14.2特殊规定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800㎡）1.3房屋类型：住宅1.4租赁用途：居住第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3续租条款：如承租人需续租，应于租赁期满前一个月内向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第一个工作日3.4租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人对租赁房屋进行检查，如无损坏或经双方确认的合理损耗，押金应在扣除相关费用后七个工作日内退还给承租人。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后的七个工作日内第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保其正常使用。5.2承租人责任：承租人负责日常维护和管理，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动结构或进行破坏性使用。5.3维修请求及响应：承租人在发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买火险及第三方责任保险，并将保险单复印件交予承租人留存。6.2保险购买：出租人应在租赁开始日期前办理完毕。6.3保险有效期限：自保险单生效之日起至租赁结束日期止。第七条房屋使用与爱护7.1房屋使用规定：承租人应按约定的用途使用房屋，不得转租、转借或用于非法活动。7.2房屋爱护要求：承租人应爱护租赁房屋及附属设施，不得破坏或改动，如有损坏，应按市价赔偿。第八条出租人权利与义务8.1出租人权利：8.1.1按约定收取租金。8.1.2对租赁房屋进行维修、保养和改造。8.1.3要求承租人遵守合同约定，如承租人违反合同，出租人有权终止合同并要求承租人赔偿损失。8.2出租人义务：8.2.1保证租赁房屋符合约定的用途，并具备正常的生活条件。8.2.2在租赁期间，出租人不得干涉承租人对租赁房屋的使用。8.2.3承担租赁房屋及附属设施的维修、保养和改造费用。第九条承租人权利与义务9.1承租人权利：9.1.1按约定使用租赁房屋及附属设施。9.1.2要求出租人履行维修、保养和改造的义务。9.1.3租赁期满或有其他约定情形出现时，有权要求退还押金。9.2承租人义务：9.2.1按约定支付租金。9.2.2合理使用租赁房屋及附属设施，并承担正常使用造成的损耗。9.2.3租赁期间，承租人不得转租、转借或用于非法活动。第十条违约责任10.1出租人违约：10.1.1未按约定提供租赁房屋及附属设施的，应支付违约金，并承担由此造成的承租人损失。10.1.2未按约定履行维修、保养和改造义务的，应支付违约金，并承担由此造成的承租人损失。10.2承租人违约：10.2.1未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担由此造成的出租人损失。10.2.2未按约定使用租赁房屋及附属设施，或擅自改动结构的，应支付违约金，并承担由此造成的出租人损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方在争议发生后，应尽快解决，最长不超过六个月。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件：12.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更内容不得违反法律法规及社会公共利益。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满，双方未续签合同的。12.2.2双方协商一致解除合同的。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。第十三条附则13.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的份数：双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2特殊规定：如遇特殊情况，双方可协商制定特殊规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋平面图附件三：租赁房屋设施清单附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：保险单复印件附件七：维修记录附件八：租赁房屋钥匙交接单附件一：租赁房屋照片详细要求：附件应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等设施的照片，以直观展示租赁房屋的实际情况。附件二：租赁房屋平面图详细要求：附件应提供详细的房屋平面图，标明各房间的位置、面积和功能。附件三：租赁房屋设施清单详细要求：附件应列明房屋内所有家具、家电等设施的名称、数量和状态。附件四：租金支付凭证详细要求：附件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件五：押金支付凭证详细要求：附件应包括押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件六：保险单复印件详细要求：附件应提供出租人购买的火险及第三方责任保险的保险单复印件。附件七：维修记录详细要求：附件应记录房屋维修的时间、内容和相关费用等信息。附件八：租赁房屋钥匙交接单详细要求：附件应包括钥匙交接的时间、地点、数量及双方签字确认的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施。2.出租人未按约定履行维修、保养和改造义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁房屋及附属设施，或擅自改动结构。违约责任认定标准：1.出租人违约：应支付违约金，并承担由此造成的承租人损失。2.承租人违约：应支付违约金，并承担由此造成的出租人损失。示例说明：若出租人未按约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常使用，则出租人应支付违约金，并承担承租人因此产生的额外住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指合同中约定的出租人拥有的房屋，由承租人租赁使用。2.