2024汕头老城区住宅出租协议样本

2024汕头老城区住宅出租协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同终止9.1合同提前终止9.2合同到期终止第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条合同修改及补充12.1合同修改12.2合同补充第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条适用法律及管辖14.1适用法律14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3住宅住宅是指位于汕头老城区的房产，具体地址为【填写住宅地址】，建筑面积为【填写建筑面积】，房屋结构为【填写房屋结构】，甲方拥有完全产权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【填写租金金额】元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后【填写支付时限】日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【填写押金金额】元整。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时限】日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方仅限于【填写使用范围】使用该住宅，并应遵守相关的法律法规。5.2房屋维护责任乙方应负责住宅的日常维护和保养，确保住宅的安全和良好状态。第六条维修责任6.1出租方维修责任甲方负责对住宅进行大修、中修和必要时的小修，保证住宅的基本设施正常运行。6.2承租方维修责任乙方负责对住宅进行日常小修，包括但不限于更换灯泡、修理水管等。第七条保险7.1保险购买乙方应自行购买相应的房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条房屋转租8.1转租条件乙方在租赁期限内如需转租住宅，应提前【填写提前通知时限】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租手续乙方转租时，需与新承租方签订书面转租协议，并将该协议副本提交给甲方留存。第九条合同终止9.1合同提前终止任何一方违反本合同的约定，另一方有权书面通知终止合同，终止日期为违约方的违约行为得到纠正的日期，或双方协商确定的日期。9.2合同到期终止本合同租赁期满，双方未续签或未达成续约协议的，合同自动终止。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2承租方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写争议解决机构】解决。11.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为【填写仲裁或诉讼地点】。第十二条合同修改及补充12.1合同修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信或电话进行。13.2通知时限任何一方发出通知，对方应在【填写通知时限】小时内予以回复或确认。第十四条适用法律及管辖14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院双方同意，本合同纠纷的诉讼管辖地为【填写管辖法院所在地】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅照片详细要求：包含住宅的内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。照片应清晰展示住宅的现状。附件2：租赁押金收据详细要求：由甲方开具的，证明乙方已支付押金的收据。附件3：租金支付记录详细要求：记录乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。附件4：房屋保险单详细要求：乙方购买的房屋保险单复印件，显示保险覆盖范围和保险金额。附件5：转租协议详细要求：乙方与新承租方签订的书面转租协议，经甲方书面同意后生效。附件6：维修记录详细要求：记录房屋维修的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果乙方未在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。违约行为：甲方未按约定维修住宅。责任认定：甲方应承担维修费用，并支付乙方因此造成的间接损失。示例说明：如果甲方未在约定时间内维修住宅，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租住宅的公民、法人或其他组织。2.承租方：指与甲方签订合同并承租住宅的公民、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁住宅的开始日期和结束日期。4.租金：指乙方按照合同约定应支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.维修责任：指甲方和乙方对住宅维修的责任和义务。7.保险