2024步行街店铺租赁协议范本

2024步行街热门店铺租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店铺使用及管理3.1店铺经营范围3.2店铺装修及变更3.3店铺的日常管理与维护4.维修责任及费用4.1租赁期内店铺设施的维修责任4.2租赁期内租赁双方的维修费用承担5.保险责任5.1租赁期内店铺保险的购买及续保5.2保险费用承担6.税务责任6.1租赁期内店铺的税费支付6.2税务申报及审计7.转让与转租7.1租赁期内店铺的转让7.2租赁期内店铺的转租8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的赔偿金额及方式9.争议解决9.1租赁期内发生的争议解决方式9.2争议解决的费用承担10.解除合同的条件及后果10.1合同解除的条件10.2合同解除后的责任及权益处理11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件及方式11.2合同终止的条件及方式12.合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2租赁双方的信息保密13.3租赁双方的签字盖章14.附件14.1店铺平面图14.2租赁店铺的相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于2024步行街，具体地址为号，店铺面积为平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。1.3租赁期限的延长及终止租赁期限如需延长，双方需在租赁期届满前六个月协商一致，并签订书面协议。如双方未能就延长租赁期限达成一致，本合同将在租赁期届满时自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，租金每半年支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，支付日期为租赁开始日期起的每半年一个月30日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：账户名称：X账号：X第三条店铺使用及管理3.1店铺经营范围承租人不得将租赁店铺用于违法经营活动。承租人需按照双方约定的经营范围进行经营活动，未经出租人同意，承租人不得改变店铺的使用目的。3.2店铺装修及变更承租人进行店铺装修或变更时，需提前一个月向出租人提交装修方案及变更计划，并经出租人同意后方可进行。装修费用由承租人承担。3.3店铺的日常管理与维护承租人应负责店铺的日常管理与维护工作，确保店铺的安全、卫生及正常运营。如因承租人管理不善导致店铺发生损失或损害，承租人应承担相应的赔偿责任。第四条维修责任及费用4.1租赁期内店铺设施的维修责任租赁期内，店铺设施的正常维护和修理责任由出租人承担。如因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。4.2租赁期内租赁双方的维修费用承担如租赁店铺发生重大维修或翻新，维修费用由双方协商承担。第五条保险责任5.1租赁期内店铺保险的购买及续保承租人应自行购买并续保店铺保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第六条税务责任6.1租赁期内店铺的税费支付承租人应依法自行支付店铺经营过程中产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。6.2税务申报及审计承租人应按时进行税务申报，并接受税务部门的审计。如因承租人未依法纳税导致纠纷，承租人应自行解决并承担相应责任。第八条转让与转租8.1租赁期内店铺的转让承租人不得将租赁店铺转让给第三方。如承租人因特殊原因需要转让店铺，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行。8.2租赁期内店铺的转租承租人不得将租赁店铺转租给第三方。如承租人因特殊原因需要转租店铺，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2违约责任的赔偿金额及方式违约方应承担相应的赔偿金额，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。赔偿方式为违约方支付赔偿金额给受害方。第十条争议解决10.1租赁期内发生的争议解决方式租赁期内发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的费用承担诉讼费用由败诉方承担。如双方协商一致，可以按照约定分担诉讼费用。第十一条解除合同的条件及后果11.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。11.2合同解除后的责任及权益处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未付款项、赔偿金等事项。双方应返还租赁店铺及其附属设施，并办理相关交接手续。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件及方式合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力因素，需要变更合同。合同变更的方式为双方签订书面变更协议，并加盖公章或签字。12.2合同终止的条件及方式合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。合同终止的方式为双方签订书面终止协议，并加盖公章或签字。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.2租赁双方的信息保密租赁双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.3租赁双方的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。合同经双方签字盖章后生效。第十四条附件14.1店铺平面图店铺平面图作为本合同的附件，用以确认店铺的具体位置和面积。14.2租赁店铺的相关法律法规租赁店铺的相关法律法规作为本合同的附件，用以指导双方履行合同义务和解决争议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应清晰展示店铺在步行街的具体位置、面积和布局。图中标明店铺入口、窗户、卫生间等设施的位置。店铺平面图应由专业设计师绘制，并经双方确认后作为合同附件。附件2：租赁店铺的相关法律法规详细要求和说明：附件应包含租赁店铺所在地区的商业租赁相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《商业房地产租赁管理办法》等。附件应由专业律师整理，并提供法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方的违约行为违约行为包括但不限于：未能按约定时间支付租金、未能按约定使用和管理店铺、未能按时完成装修和变更、未能履行保险购买和续保责任、未能遵守法律法规和合同约定等。2.违约的责任认定标准违约责任认定标准包括但不限于：违约方的违约程度、损失程度、违约行为对合同履行造成的影响、违约方的主观过错等。示例说明：如承租人未能按约定时间支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为应付款项的10%。如承租人未能按约定使用和管理店铺，导致店铺发生损失或损害，承租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指本合同的一方为出租人，另一方为承租人。2.出租人：指拥有租赁店铺所有权或经营管理权的一方。3.承租人：指租赁店铺并支