城市核心地段烧烤店租赁协议范本

城市核心地段烧烤店租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积1.2租赁用途限定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整机制4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.店铺使用与维护5.1乙方使用店铺的约定5.2店铺日常维护责任5.3店铺重大维修责任6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决9.其他条款9.1租赁押金9.2租赁物保险9.3合同的生效、修改与解除10.甲方权利与义务10.1甲方的权利10.2甲方的义务11.乙方权利与义务11.1乙方的权利11.2乙方的义务12.第三方权利与义务12.1第三方权利12.2第三方义务13.合同的附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3其他重要文件14.合同签署信息14.1甲方（出租方）名称及代表14.2乙方（承租方）名称及代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积甲方同意将位于城市核心地段的烧烤店铺（店铺地址：）出租给乙方使用。店铺实际使用面积为X平方米。1.2租赁用途限定乙方同意按照约定的用途使用该店铺，即作为烧烤餐饮服务场所，不得用于其他商业活动或用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3续租条款如乙方希望在租赁期满后继续租赁该店铺，应至少在租赁期满前六个月内书面向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场情况和自身需要决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方提供店铺的租金为人民币X万元/年。3.2租金支付周期乙方应按照甲方指定的支付方式和周期向甲方支付租金。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方申请续租，甲方有权根据市场情况和店铺的实际状况对租金进行调整，并书面通知乙方。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费、员工工资、经营成本等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：店铺的维修保养、公共区域的管理维护、店铺的保险等。4.3共同承担的费用如合同中另有约定，双方应共同承担的费用按照约定分担。第五条店铺使用与维护5.1乙方使用店铺的约定乙方应按照约定的用途合理使用店铺，并确保店铺的安全、卫生和秩序。5.2店铺日常维护责任乙方负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的正常运营。5.3店铺重大维修责任如店铺需要进行重大维修，包括但不限于结构性维修、大规模装修等，应由甲方负责安排和承担相关费用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件任何一方如希望变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议进行变更。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）乙方严重违反合同条款，甲方有权立即终止合同；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离店铺，并支付合同终止后的相关费用。甲方应在合同终止后的一定期限内退还乙方已支付的押金（如有）。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方违反合同条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2乙方违约责任如乙方违反合同条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方在争议发生后三十日内未能协商解决，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1租赁押金乙方应在签署合同之日起五个工作日内向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币X万元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后无息退还租赁押金。9.2租赁物保险乙方应自行办理租赁店铺的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.3合同的生效、修改与解除本合同自双方签署之日起生效。合同的修改和解除应经双方协商一致，并签署书面协议。第十条甲方权利与义务10.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用店铺。10.2甲方的义务甲方应保证店铺符合约定的用途，并确保店铺的安全和完好。第十一条乙方权利与义务11.1乙方的权利乙方有权按照合同约定使用店铺，并按照约定经营烧烤餐饮服务。11.2乙方的义务乙方应按照约定支付租金，并按照约定用途合理使用店铺，确保店铺的安全和卫生。第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利本合同涉及的第三方如有权主张权利，均有权向乙方提出主张。12.2第三方义务本合同涉及的第三方应履行合同中约定的义务，并承担相应的责任。第十三条合同的附件13.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。13.2租赁押金收据本合同附件中包含租赁押金收据，证明乙方已向甲方支付租赁押金。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如甲方提供的相关许可证明、乙方提供的经营资质证明等。第十四条合同签署信息14.1甲方（出租方）名称及代表甲方名称：甲方代表：14.2乙方（承租方）名称及代表乙方名称：乙方代表：14.3签署日期本合同自年月日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标明店铺的具体位置、面积、布局等信息，以确保乙方对店铺的空间和使用情况有清晰的了解。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应作为乙方支付押金的凭证，由甲方出具并盖章确认。附件三：甲方提供的相关许可证明详细要求和说明：甲方应提供店铺经营所需的各项许可证明，如营业执照、卫生许可证等，以确保乙方的合法经营。附件四：乙方提供的经营资质证明详细要求和说明：乙方应提供相关的经营资质证明，如厨师资格证、服务员健康证等，以确保店铺的正常运营。附件五：租赁合同补充协议详细要求和说明：如有其他特殊条款或补充协议，应单独列为附件，并由双方签署确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照约定用途使用店铺；3.乙方未按照约定承担相关费用；4.甲方未按照约定提供店铺或店铺设施不符合约定；5.甲方未按照约定承担相关费用；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未按照约定用途使用店铺的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.乙方未按照约定承担相关费用的，甲方有权要求乙方支付相关费用，并有权解除合同。4.甲方未按照约定提供店铺或店铺设施不符合约定的，甲方应承担违约责任，并有权改正。5.甲方未按照约定承担相关费用的，甲方应承担违约责任，并有权改正。6.双方未按照约定履行合同的其他义务的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。滞纳金的计算方式为：逾期金额的千分之五作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供店铺并同意出租给乙方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租赁店铺并同意使用的乙方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。7.租赁押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给