2024定制房产交易居间协议文档

2024定制版房产交易居间协议文档版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户手续4.居间服务内容4.1房源信息收集4.2客户匹配4.3交易协调5.居间服务费用5.1服务费金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.双方义务6.1卖方义务6.2买方义务6.3居间方义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3居间方违约8.争议解决8.1争议类型8.2争议解决方式8.3仲裁或诉讼地点9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.隐私保护10.1保护内容10.2保护期限10.3例外情况11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3仲裁或诉讼地点12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务费支付凭证14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为定制版房产交易居间协议文档版A版，由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，并由丙方（居间方）提供居间服务。1.2协议双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（居间方）：【丙方公司名称】1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务及居间方的服务内容，确保交易的顺利进行。第二条房产信息2.1房产地址甲方同意出售的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】。2.2房产面积房产实际建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房产现状房产现状为【房产现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条交易条件3.1交易价格甲乙双方协商确定房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式买方同意以【付款方式】支付交易价款，具体付款安排如下：（1）签署合同之日起【天数】天内，支付首付款【金额】元整；（2）过户手续办理完毕后【天数】天内，支付尾款【金额】元整。3.3过户手续（1）提交相关证件和资料；（2）缴纳税费；（3）领取新产权证。第四条居间服务内容4.1房源信息收集丙方负责收集与甲方同意出售的房产相关的市场信息，包括但不限于房价、周边环境、配套设施等。4.2客户匹配丙方根据甲方的需求及房产特点，寻找合适的买家，并安排双方看房。4.3交易协调丙方在交易过程中积极协调甲乙双方，协助双方达成共识，确保交易的顺利进行。第五条居间服务费用5.1服务费金额丙方提供居间服务，服务费为交易价的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2费用支付方式居间服务费用支付方式为：【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。5.3费用支付时间甲乙双方应在签署本协议之日起【天数】天内，向丙方支付约定的居间服务费用。第六条双方义务6.1卖方义务（1）提供真实、准确的房产信息，保证房产权属清晰，无法律法规禁止交易的事项；（2）按约定时间支付居间服务费用；（3）协助买方办理过户手续，提供必要的证件和资料；（4）交易完成后，向买方交付房产及相关钥匙。6.2买方义务（1）提供真实、有效的身份证明及购房资质证明；（2）按约定时间支付交易价款及居间服务费用；（3）协助卖方办理过户手续，提供必要的证件和资料；（4）交易完成后，向卖方支付购房尾款。6.3居间方义务（1）提供专业的居间服务，积极协调甲乙双方，促进交易的顺利进行；（2）如实告知甲乙双方与房产交易相关的法律法规、政策及市场信息；（3）保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方；（4）按照约定时间收取居间服务费用，并提供相应的发票。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本协议的约定，包括但不限于延迟交付房产、隐瞒房产瑕疵、拒绝办理过户手续等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价的【百分比】%。8.2买方违约如乙方违反本协议的约定，包括但不限于延迟支付价款、拒绝办理过户手续、擅自解除合同等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价的【百分比】%。8.3居间方违约如丙方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定提供居间服务、泄露甲方乙方隐私信息等，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的【百分比】%。第九条争议解决9.1争议类型本协议履行过程中，如发生争议，包括但不限于房产质量、交易价款、过户手续等，甲乙双方应友好协商解决。9.2争议解决方式如协商不成，甲乙双方同意将争议提交【争议解决机构】解决，包括但不限于仲裁或诉讼。9.3仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【仲裁委员会名称】或【人民法院名称】，并以中文为语言。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条隐私保护11.1保护内容丙方应对在履行本协议过程中获得的甲方乙方隐私信息予以保密，包括但不限于身份信息、联系方式、房产状况等。11.2保护期限丙方对甲方乙方隐私信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止后【期限】年内继续履行。11.3例外情况如依法应当向行政机关、司法机关提供甲方乙方隐私信息，丙方可不受保密义务的限制。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方对本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附加条款本协议附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件、居间服务费支付凭证等。第十三条附件本协议附件为本协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。附件的缺失或无效，不影响本协议其他部分的效力。第十四条签署信息14.1签署日期本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本协议在【签署地点】签署。14.3签署人签字甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（居间方）：【丙方公司名称】代表签字：【代表姓名】日期：【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：为本协议所涉及房产的官方产权证明，显示房产的所有权及具体产权信息。需提供清晰、完整的复印件，并在附件中注明与原件一致。附件二：买卖双方身份证复印件说明：为甲方和乙方的有效身份证件复印件，用于证明双方的身份信息。需提供清晰、完整的复印件，并在附件中注明与原件一致。附件三：居间服务费支付凭证说明：为甲乙双方支付居间服务费的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。需提供清晰、完整的复印件或电子版，并在附件中注明与原件一致。附件四：房产现状照片说明：为本协议所涉及房产的现状照片，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。照片需清晰、完整，并在附件中注明与实际情况一致。附件五：买卖双方协商一致的其他文件说明：甲乙双方在履行本协议过程中，可能需要签署的其他文件，包括但不限于补充协议、变更协议等。需提供清晰、完整的复印件或电子版，并在附件中注明与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房产；2.甲方隐瞒房产瑕疵；3.甲方拒绝办理过户手续；4.乙方延迟支付价款；5.乙方拒绝办理过户手续；6.乙方擅自解除合同；7.丙方未按约定提供居间服务；8.丙方泄露甲方乙方隐私信息。违约责任认定标准：1.违约金为交易价的5%；2.违约金为居间服务费的10%；3.根据实际情况，确定赔偿金额及方式。示例说明：1.若甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价的5%。2.若丙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本协议中的卖方，即房产的所有者或合法使用权人。2.乙方：指本协议中的买方，即购买房产的当事人。3.丙方：指本协议中的居间方，即提供房产交易居间服务的公司或个人。4.交易价款：指甲乙双方约定的买卖房产的成交价格。5.居间服务费：指丙方提供居间服务所收取的费用。6.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金。7.房产证：指房产的所有权