中国银行房贷协议书

中国银行房贷协议书合同编号：__________甲方（贷款银行）：中国银行地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为一家依法成立的银行，具备贷款资质，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供房贷事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.2贷款期限内，乙方应按照本协议约定的还款方式和还款计划偿还贷款。第二条贷款利率与还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，结息日为每年__________月__________日。（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金和利息总额为人民币__________元整，自贷款发放之日起，每月__________日自动从乙方指定的还款账户扣款。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金为人民币__________元整，利息按剩余本金计算，每月还款日为每月__________日。第三条还款期限3.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2乙方应按照本协议约定的还款计划按时还款，提前还款的，应按甲方规定的提前还款手续费标准支付相关费用。第四条贷款担保（1）房产抵押担保；（2）第三方保证担保；（3）质押担保；（4）其他甲方认可的担保方式。4.2乙方应按照甲方要求办理相关担保手续，并承担担保责任。第五条违约责任（1）按逾期还款金额收取罚息，罚息利率为_______%；（2）暂停发放新贷款；（3）提前收回已发放的贷款；（4）依法采取其他措施。5.2乙方提供虚假材料或者未履行担保义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，依法采取其他措施。第六条争议解决本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.收入证明原件及复印件4.贷款申请表5.担保协议6.还款计划表7.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.未按约定还款：乙方未按照本协议约定的还款方式和还款计划偿还贷款。2.提供虚假材料：乙方提供虚假的个人信息、收入证明等材料。3.未履行担保义务：乙方未按照约定提供担保或者提供的担保不符合甲方要求。4.提前还款：乙方在未与甲方协商一致的情况下提前偿还全部或部分贷款。三、法律名词及解释：1.房贷：住房抵押贷款，是指银行向借款人发放的用于购买住房的贷款。2.贷款利率：银行提供贷款时所收取的年利率。3.罚息：借款人逾期还款时，银行按照规定加收的利息。4.担保：为确保贷款的偿还，借款人提供的对银行承担偿还责任的一种方式。5.违约：借款人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供虚假材料解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，必要时可依法采取诉讼手段。2.问题：乙方未按照约定还款解决办法：甲方有权按逾期还款金额收取罚息，暂停发放新贷款，提前收回已发放的贷款，或依法采取其他措施。3.问题：乙方未履行担保义务解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，必要时可依法采取诉讼手段。4.问题：提前还款