房产买卖合同争议申诉状

房产买卖合同争议申诉状合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方应当保证其对所出售房产拥有完全的所有权或其他必要的权利，保证该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押或其他权利限制。第二条房产价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）自交付定金之日起至房产过户手续办理完毕之日止，乙方按揭贷款或现金支付剩余房价。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房价。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证所出售房产不存在任何权属争议、租赁、抵押或其他权利限制。4.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。第五条乙方声明与保证5.1乙方为本合同所购买房产的实际购买人，并具有购买房产的能力。5.2乙方支付房价的方式合法、有效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2若甲方违反本合同第一条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费证明文件6.银行贷款合同及相关文件（如适用）7.定金收据8.房产交付确认书9.过户完成证明文件10.房产买卖合同补充协议（如有的话）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房产未能协助乙方办理过户手续房产存在未披露的权属争议、租赁、抵押或其他权利限制提供虚假的房产信息2.乙方违约行为：未能按约定时间支付房价未能按约定时间支付定金未能履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：依据本合同的约定，任何一方违反合同条款，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。违约行为的认定应由守约方提出，并由双方协商确定或依法解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者或有权处置房屋的一方。2.乙方：指购买甲方房屋的一方。3.房产：指本合同第一条所述的位于特定地址的房屋。4.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本合同交易价格的10%。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。7.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产拥有所有权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.房产存在未披露的权属争议、租赁、抵押或其他权利限制：乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。4.乙方未能按约定时间支付房价或定金：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付已支付款项的利息。5.其他执行中遇到的问题：双方应积极沟通，寻求协商解决。必要时，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：