购房抵押借款合同样本

购房抵押借款合同样本合同编号：__________合同双方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供购房抵押借款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供购房抵押借款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方承诺贷款资金主要用于购买房产，并保证贷款用途的合法性。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按约定的还款方式按期还款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为____%。3.2乙方应按约定的还款方式支付利息。第四条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，到期还本；（4）其他方式：__________。4.2乙方应按照约定的还款计划，按时足额还款。第五条抵押物5.1乙方同意将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本贷款的抵押物，为甲方提供抵押担保。5.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。5.3抵押物价值的评估应由双方共同认可的评估机构进行。第六条抵押权的实现6.1如乙方未按约定按时还款，甲方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，用以清偿乙方的债务。6.2甲方行使抵押权时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的期限履行债务。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1乙方未按约定还款的，应支付迟延利息，并承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供贷款的，应支付违约金，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.评估报告5.抵押物清单6.还款计划表7.贷款合同附件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：包括但不限于迟延还款、未足额还款、未按期还款等。2.甲方未按约定提供贷款：包括但不限于迟延放款、未足额放款、未按期放款等。3.乙方未按约定使用贷款：包括但不限于未将贷款用于购买房产、未保证贷款用途的合法性等。4.甲方未按约定行使抵押权：包括但不限于未通知乙方行使抵押权、未给予乙方合理期限履行债务等。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。2.等额本金还款法：借款人每月偿还同等数额的贷款本金，利息逐月递减。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定还款解决办法：甲方可以与乙方协商，制定还款计划；如协商不成，甲方有权依法行使抵押权。2.问题：甲方未按约定提供贷款解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行合同；如协商不成，乙方有权依法解除合同。3.问题：抵押物价值不足解决办法：双方可以共同委托评估机构重新评估抵