唐山住宅交易合同样本

唐山住宅交易合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：____________________住所地：____________________联系电话：__________________法定代表人：_______________乙方（买受人）：单位名称：____________________住所地：____________________联系电话：__________________法定代表人：_______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：唐山市________区________街道________号；1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____住宅____非住宅；1.5土地使用权证号：____________________；1.6土地使用权性质：____国有土地使用权____集体土地使用权；第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____元；2.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具合法有效的购房发票；2.5乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋；第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方；3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方；第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准；4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定使用该房屋；4.4乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；5.2本合同解除或终止后，甲方应按照约定退还乙方已支付的房款，并支付相应利息；5.3如果因政策原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼；第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房发票复印件4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量检测报告6.甲方公司章程或法定代表人身份证明文件7.乙方公司营业执照复印件8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未履行保证房屋权利清晰的义务，导致房屋存在抵押、债务等法律纠纷，构成违约。4.乙方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途，构成违约。5.因政策原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，否则可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买受人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.购房发票：指甲方向乙方出具的证明房款已支付的凭证。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.乙方延迟支付房款：乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。3.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。4.房屋权利纠纷：甲方应保证房屋权利清晰，如存在权利纠纷，甲方应承担相应法律责任。5.政策变动：如因政策原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售住宅给