甲方住宅租赁合同模板

甲方住宅租赁合同模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于__________，建筑面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施设备等情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为____（转账、现金等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，____日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物及附属设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。5.2因承租方使用不当导致租赁物及附属设施设备损坏的，由承租方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期内，如出租方需提前解除合同，应支付给承租方一个月租金的违约金。6.3租赁期内，如承租方逾期支付租金超过____天，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物附属设施设备清单2.租赁物结构、设施设备等情况详细说明3.租赁物所有权证明文件4.承租方身份证明文件5.出租方身份证明文件6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供租赁物及附属设施设备未按照约定进行维修、检查未按时退还押金2.承租方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁物及附属设施设备，造成损坏提前解除合同未通知对方或未经对方同意3.违约行为的认定：违约行为按照双方签订的合同条款进行认定违约行为的具体情况需双方协商确认三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权并有权出租的一方2.承租方：租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁物：双方约定的出租方拥有的物业4.租金：承租方支付给出租方的费用5.押金：承租方支付给出租方的保障金6.违约金：违约方应支付给对方的一定金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物及附属设施设备损坏：及时通知对方并协商维修或赔偿2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免产生违约金3.提前解除合同：双方协商一致，并按照合同约定办理手续4.争议解决：首选友好协商，协商不成的可通过法律途径解决五、所有应用