抵账房交易合同样本

抵账房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，且愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状为__________，甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2如乙方未按照本合同约定支付交易款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.交易款项支付凭证4.房屋过户证明5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致房屋过户出现问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付交易款，视为违约。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家有关部门对不动产物权归属的书面证明。3.抵账房：指用以抵债的房产，即债务人将自己的房产转移给债权人，用以清偿债务。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交房时间。2.房屋过户问题：如甲方未能保证房屋权属清晰，导致房屋过户出现问题，乙方可以要求甲方承担由此产生的费用，并有权要求退还部分或全部购房款。3.支付问题：如乙方未按约定时间支付交易款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内补足款项。4.协助过户问题：如乙方未协助甲方办理房屋过户手续，甲方可以要求乙方承担由此产生的费用，并有权要求乙方退还部分或