惠州二手房买卖合同交易税费

惠州二手房买卖合同交易税费合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。二、房价款及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜，双方协商解决。（2）乙方应自本合同签署之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。3.2双方应在本合同签署之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、税费承担4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）由乙方承担。具体税费数额以税务部门实际征收金额为准。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交接单3.税费支付凭证4.银行按揭合同（如有）5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋状况不符。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定承担房屋买卖过程中产生的税费。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指房屋的所有权证明，证明甲方为房屋的合法所有权人。2.首付款：指乙方在签署合同后支付的首批房款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同成交价格的一定比例。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行维修或赔偿。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。5.乙方未按约定承担税费：乙方应承担违约责任，支付应承担的税费。6.遇到其他违约行为：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于个人之间的二手房屋买卖交易，双方为房屋的