废弃地基转让协议

废弃地基转让协议合同编号：__________废弃地基转让协议转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于：2.受让方为______，愿意购买该地基并对其进行开发利用；3.双方就该地基的转让事宜进行了友好协商，达成了一致意见。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就该地基的转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1本协议的转让标的是指转让方拥有的位于______的废弃地基，地基面积为______平方米。1.2转让方应保证该地基不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且具备转让条件。第二条转让价格2.1受让方同意以人民币______元整（￥______）购买该地基。2.2转让方应在收到受让方支付的转让款后______个工作日内，将该地基的所有权转移给受让方。第三条付款方式及时间3.1受让方应在本协议签订后______个工作日内，向转让方支付转让款的一半，即人民币______元整（￥______）。3.2受让方应在本协议签订后______个工作日内，向转让方支付剩余的转让款，即人民币______元整（￥______）。3.3受让方未按照约定时间支付转让款的，应按照逾期付款金额的______%支付违约金。第四条转让方的义务4.1转让方应保证该地基的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2转让方应协助受让方办理该地基的所有权转移手续。4.3转让方应在受让方支付转让款后______个工作日内，将该地基的所有权转移给受让方。第五条受让方的义务5.1受让方应按照本协议约定的时间和金额支付转让款。5.2受让方应按照约定对该地基进行开发利用，确保开发项目符合相关法律法规及规划要求。5.3受让方在开发过程中应保护环境，确保不对周边环境和居民生活造成影响。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.废弃地基转让协议正本2.转让方和受让方的营业执照副本复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.该地基的相关权属证明文件5.该地基的规划设计文件6.双方签署的保密协议7.合同履行过程中的相关支付凭证和收据二、违约行为及认定：1.转让方未能保证该地基不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致受让方无法正常使用该地基。2.转让方未能在约定的时间内将该地基的所有权转移给受让方。3.受让方未能在约定的时间内支付转让款。4.受让方未按照约定对该地基进行开发利用，或开发项目不符合相关法律法规及规划要求。5.双方泄露本协议内容和签订过程，未经对方同意向第三方披露。三、法律名词及解释：1.废弃地基：指因城市规划需要或者其他原因被废弃的建设用地。2.转让方：指拥有废弃地基所有权并愿意将其转让给他人的法人或其他组织。3.受让方：指购买废弃地基并对其进行开发利用的法人或其他组织。4.转让款：指受让方向转让方支付的购买废弃地基的价格。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷、债务纠纷等问题导致无法正常转让地基所有权时，应及时与转让方沟通，要求其解决纠纷，确保合同的履行。2.遇到受让方未能按时支付转让款时，应及时催缴，并明确违约金的具体金额和支付时间。3.遇到受让方开发项目不符合相关法律法规及规划要求时，应及时制止，并要求受让方按照约定进行整改。4.如双方发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼