购房贷款合同范例

购房贷款合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为合法成立的金融机构，具备贷款资质，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或其他合法成立的组织，具备还款能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供购房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于购买位于__________的房产，房产证号：__________。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按月还款，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在每月还款日（遇节假日顺延）前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率为__________%。3.2乙方应支付贷款总额的__________%作为手续费，手续费在贷款发放时一次性扣除。3.3乙方应承担贷款期间产生的其他费用，包括但不限于评估费、公证费、保险费等。第四条违约责任4.1乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%逐日计算。4.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。4.3甲方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.还款计划表6.贷款利率表7.相关费用明细表8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款计划按时还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。3.未支付相关费用：借款人未按照合同约定支付评估费、公证费、保险费等费用。4.提前收回贷款：甲方有权在借款人违约情况下提前收回贷款。5.逾期利息：借款人未按约定时间还款时，应支付的逾期利息。三、法律名词及解释：1.贷款人：指具备贷款资质的金融机构。2.借款人：指需要贷款购买房产的当事人。3.购房贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买房产的贷款。4.贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的时间长度。5.还款方式：指借款人偿还贷款本金及利息的方式。6.逾期利息：指借款人未按约定时间还款时，应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。解决办法：与借款人沟通，了解原因，协商延期还款或制定还款计划。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：立即与借款人沟通，要求其改正，并在必要时提前收回贷款。3.问题：贷款人未能按约定时间发放贷款。解决办法：与贷款人沟通，了解原因，协商延期发放贷款。4.问题：发生争议，协商不成。解决办法：按照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：借款人购买房产时，向金融机构申请贷款。2.企业购房贷款：企业购买房产时，向金融机构申请贷款。3.二手房购买贷款：购买已有一次房产证的二手房时，向金融机构申请贷款。4.首套房购买贷款：首次购买房产时，向金融机构申请贷款。合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（贷款人）：乙方地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请购房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.3贷款还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款发放与还款3.1乙方应在甲方提供完整申请材料并满足乙方贷款条件后的____个工作日内发放贷款。3.2甲方应在每月还款日____日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。3.3甲方若逾期还款，乙方有权按逾期还款金额计收罚息，罚息利率为逾期利率____%，并有权依法追索逾期还款产生的其他费用。第四条担保与保证4.1甲方以其全部财产对贷款本息及逾期罚息承担还款责任。4.2甲方提供如下担保措施：（1）提供房产抵押担保，房产证号为：__________；（2）提供个人信用担保，甲方保证其信用状况良好，无逾期贷款记录；（3）提供乙方认可的其他担保措施。第五条合同的变更、解除与终止5.1任何一方提出变更、解除或终止本合同，应提前____个工作日书面通知对方。5.2合同的变更、解除或终止，应依法办理相关手续，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方逾期还款的，乙方有权依法采取措施追讨贷款本息及逾期罚息。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证原件及复印件4.抵押物评估报告5.个人信用报告6.贷款申请表7.贷款合同审批文件8.还款计划表9.担保人相关文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按合同约定的还款日期和方式归还贷款本息及逾期罚息的行为。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的购房用途使用贷款的行为。3.甲方提供的担保不实：指甲方提供的抵押物、个人信用等担保措施存在虚假情况。4.乙方未按约定发放贷款：指乙方未在合同约定的时间内发放贷款的行为。5.乙方未按约定收取还款：指乙方未按合同约定的还款方式收取还款的行为。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。2.逾期利率：指借款人逾期还款时，按逾期金额计算的额外利率。3.罚息：指借款人逾期还款时，按逾期金额和逾期利率计算的额外费用。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。5.担保人：指为借款人的贷款行为提供担保的法人或自然人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供材料不完整或不符合要求：乙方应要求甲方补正材料，直至符合要求。2.甲方逾期还款：乙方可以依法采取措施追讨贷款本息及逾期罚息，包括但不限于诉讼手段。3.甲方未按约定用途使用贷款：乙方可以要求甲方改正，并有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.房产抵押存在