房屋买卖合同质量保证

房屋买卖合同质量保证合同编号：__________房屋买卖合同质量保证卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋的基本信息：房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋的附属设施和设备：（详细列出房屋附属设施和设备，如中央空调、地暖、家具、家电等。）第二条质量保证（详细列出质量要求，如结构安全、使用功能、设备性能等。）2.2卖方应在交付房屋时提供房屋质量保证书，保证书中应包含房屋及附属设施和设备的技术资料、检验报告等相关证明文件。2.3卖方应在交付房屋后________个月内，对房屋及附属设施和设备进行质量保修，保修期内发生的质量问题，卖方应及时予以修复或更换。第三条交付及支付3.1房屋的交付时间为____________________。3.2买方应按照本合同约定的价格和付款方式向卖方支付房款。房款支付方式如下：（详细列出付款方式，如首付、按揭等。）第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付符合质量要求的房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于要求卖方退还已支付的房款、赔偿因此造成的一切损失等。4.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于要求买方支付逾期付款违约金、赔偿因此造成的一切损失等。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行或其他相关事项而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋质量保证书3.房屋及相关设施和设备的技术资料4.房屋及相关设施和设备的检验报告5.买卖双方的身份证明文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付符合质量要求的房屋，视为违约。2.买方未能按照合同约定支付房款，视为违约。3.卖方未能在合同约定期限内对房屋及附属设施和设备进行质量保修，视为违约。4.买方未能按照合同约定接受房屋交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋质量保证书：是指卖方对房屋及附属设施和设备质量作出承诺的书面文件。4.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.损失：包括直接损失和间接损失，是指因违约行为导致的实际损害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应及时修复或更换质量问题部位，直至符合合同约定的质量标准。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方可以催告买方支付房款，逾期支付的，买方应支付逾期付款违约金。3.问题：交付房屋后，买方不接受交付。解决办法：卖方可以催告买方接受房屋交付，买方无正当理由不接受交付的，卖方有权解除合同。五、所有应用场景：1.场景：卖方出售房屋，买方购买房屋。说明：双方通过本合同明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2.场景：卖方未能按照合同约定交付符合质量要求的房屋。说明：买方可以依据本合同要求卖方承担违约责任。3.场景：买方