品质住房质量保

品质住房质量保合同编号：__________合同各方：鉴于甲方为购买住房，乙方为销售住房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方所售住房事宜，达成如下协议：第一条住房基本情况1.1甲方购买的住房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方保证所售住房符合国家关于住房质量的相关标准，具备合法的房产证照和土地使用权证照。第二条质量保证2.1乙方对所售住房的质量和结构安全承担责任。自房屋交付之日起，乙方应对住房的质量问题提供__________年的质保服务。2.2质保期内，如甲方发现住房存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内派员前往查看，并根据实际情况采取维修、更换、赔偿等措施。2.3质保期内，因房屋质量问题导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条交付及验收3.1双方约定住房交付时间为__________年__________月__________日。交付时，甲方应对住房进行验收，确认无质量问题后签署《房屋验收单》。3.2如甲方在交付验收过程中发现质量问题，乙方应在接到通知后__________日内予以修复。修复合格后，甲方应重新签署《房屋验收单》。3.3交付后，甲方应按约定向乙方支付住房购买款项。第四条售后服务4.1乙方应在住房交付后提供__________年的售后服务，确保甲方在住房使用过程中遇到的问题得到及时解决。4.2售后服务内容包括：__________、__________、__________等。4.3乙方应在接到甲方售后服务请求后__________日内予以响应，并根据实际情况提供维修、更换等服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方未按约定时间支付购房款项的，乙方有权按逾期付款金额每日加收__________%的违约金。5.3乙方未按约定时间交付住房或交付的住房存在质量问题的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋验收单3.售后服务请求表格4.违约金计算公式5.房屋质量问题维修记录6.房屋结构安全检测报告7.房产证照和土地使用权证照8.付款凭证9.售后服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项2.乙方未按约定时间交付住房或交付的住房存在质量问题3.乙方在质保期内未对甲方提出的质量问题采取维修、更换、赔偿等措施4.乙方在售后服务期内未提供约定的服务5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.甲方：指购买住房的一方2.乙方：指销售住房的一方3.质保期：指合同约定的住房质量问题保修期限4.售后服务：指合同约定的住房交付后提供的维修、更换等服务5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额6.房产证照：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证件四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住房质量问题：及时通知乙方，乙方应在规定时间内采取维修、更换、赔偿等措施2.交付时间延迟：根据合同约定，乙方应承担违约责任，支付违约金3.售后服务问题：甲方应及时向乙方提出服务请求，乙方应在规定时间内响应并提供服务4.付款问题：甲方应按约定时间支付购房款项，逾期支付的，乙方有权加收违约金5.争议解决：双方可先协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方购买新建住房2.甲方购买二手房3.乙方销售新建住房4.乙方销售二手房5.甲方在质保期内发现住房质量问题6.甲方在售后服务期内请求乙方提供服务7.