房屋买卖合同欺诈的应对策略

房屋买卖合同欺诈的应对策略合同编号：__________房屋买卖合同欺诈的应对策略甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方承诺，自本合同签订之日起至交付房屋之日止，房屋及土地使用权不得设定任何形式的抵押。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。3.2乙方应自收到房屋之日起_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3如乙方对房屋验收不合格，应在验收完毕之日起_______日内，向甲方提出书面整改要求。甲方应在收到整改要求之日起_______日内，按照乙方的要求进行整改。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日（此部分为合同方详细信息填写的空白部分）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.房屋买卖合同草案6.房屋验收报告7.房屋过户手续相关文件8.定金收据9.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，构成违约。2.甲方未按照合同约定时间办理房屋过户手续的，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款的，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间进行房屋验收，或验收后未在规定时间内提出整改要求的，构成违约。5.双方未按照合同约定解决争议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权房产管理部门发给房屋所有者的，用以证明房屋所有权归属的法律凭证。2.土地使用权证：是指国家授权土地管理部门发给土地使用者的，用以证明土地使用权归属的法律凭证。3.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为担保。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的金钱。5.合同争议：是指合同双方在履行合同过程中，因合同条款、履行情况等产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：要求甲方按照约定进行整改，或按照合同约定向甲方追讨违约金。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并要求乙方按时支付房款。4.乙方延迟验收房屋或未提出整改要求：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并要求乙方按时验收并提出整改要求。5.双方在解决合同争议时发生纠纷：解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向有